Descubre la actualidad inmobiliaria y los mejores consejos para alquilar seguro

Este año se da una situación inédita en el mercado: los contratos firmados masivamente durante 2020 y 2021 llegan a su vencimiento mínimo de 5 años. Un número alto de contratos finalizarán en 2026, afectando a muchos inquilinos e inquilinas. Si mi contrato de alquiler vence en 2026, o el tuyo está a punto de […]

Imagina que compartes piso y uno de tus compañeros deja de pagar su parte del alquiler. ¿Podrías tener que responder tú por su deuda? La respuesta depende, en gran medida, de si en tu contrato existe una cláusula de responsabilidad solidaria en el alquiler. Este concepto, fundamental pero poco conocido entre los inquilinos, determina hasta […]

El Real Decreto-ley 8/2026, publicado en el BOE el 21 de marzo de 2026, introdujo dos medidas extraordinarias en materia de alquiler: una prórroga de hasta dos años para contratos de vivienda habitual y un límite del 2% anual en la actualización de las rentas. Sin embargo, el Congreso de los Diputados rechazó su convalidación […]

El recibo de alquiler es un documento clave en cualquier contrato de arrendamiento. No solo sirve como comprobante del pago de la renta, también ayuda a evitar conflictos entre propietario e inquilino y aporta seguridad jurídica. En este artículo te explicamos qué, si es obligatorio, qué información debe contener y cómo hacerlo correctamente. ¿Qué es […]

En el mercado del alquiler, hay ocasiones en las que una persona distinta al inquilino original debe asumir el contrato vigente. Esta situación se conoce como subrogación del contrato de alquiler y está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En este artículo te explicamos qué implica la subrogación, en qué casos puede aplicarse […]

Si eres propietario o propietaria de una vivienda en alquiler y necesitas rescindir el contrato antes de la fecha pactada, es importante que conozcas los pasos legales y las condiciones bajo las cuales puedes hacerlo. En este artículo, te explicamos cuándo y cómo puedes rescindir un contrato de alquiler como propietario sin contratiempos. Motivos Legales […]

El contrato de alquiler es un documento esencial que establece las condiciones entre inquilinos y propietarios o propietarias. Sin embargo, cuando un inmueble pertenece a varias personas, surgen preguntas sobre cómo gestionar la participación de cada propietario en el contrato.  Propiedad en copropiedad: ¿Qué significa? En muchos casos, un inmueble puede estar registrado a nombre […]

Renegociar un contrato de alquiler puede ser una estrategia clave para maximizar la rentabilidad de una propiedad, asegurar ingresos estables y adaptarse a las necesidades del mercado o de los inquilinos. Aunque muchas veces se asocia al hecho de ajustar el precio del alquiler, este proceso también puede implicar modificar otras condiciones del contrato para […]

En situaciones donde se alquila una propiedad entre familiares, por ejemplo en el caso de padres e hijos, es común pensar que no es necesario formalizar el proceso con un contrato escrito. Sin embargo, establecer un contrato de alquiler, incluso entre familiares cercanos, tiene muchas ventajas y puede evitar problemas futuros.  ¿Por qué es importante […]

El alquiler de viviendas involucra una serie de documentos legales y administrativos. Tradicionalmente, estos documentos han requerido firmas manuscritas, lo que implica encuentros físicos entre las partes involucradas, sin embargo, con el avance de la tecnología y la digitalización de procesos, la firma digital ha emergido como una solución eficiente y segura para firmar documentos […]

Cuando analizamos las reclamaciones que puede llevar a cabo una propietaria o un propietario, normalmente nos centramos en factores como las indemnizaciones o las causas que provocan las reclamaciones, sin embargo, los plazos son también un factor a tener en cuenta.  La legislación en España se refiere a estos plazos de reclamación en el alquiler […]

Un contrato de alquiler blindado proporciona una seguridad adicional a propietarios y propietarias en caso de impago. Este tipo de contrato puede ser útil si los inquilinos no cumplen con todas las condiciones necesarias, o ante perfiles de inquilinos determinados.  A continuación, vamos a analizar las cláusulas que incorpora un contrato de alquiler blindado y […]

Las notificaciones a inquilinos son un medio muy eficaz para contactar con inquilinos, sin embargo, existe un marco legal que determina cómo deben ser estas notificaciones y en qué situaciones son adecuadas. A continuación, vamos a analizar todas las claves de las notificaciones a inquilinos. En qué circunstancias son adecuadas las notificaciones a inquilinos Las […]

Un contrato de alquiler determina las condiciones en las que se va a desarrollar un alquiler, por eso es importante incluir cláusulas concretas. En posts anteriores hemos analizado el contenido general de un contrato, en este caso vamos a evaluar una parte que suele pasar desapercibida, pero que es imprescindible, los datos sobre la propia […]

El registro de un contrato de alquiler supone notificar a la Administración la formalización de este tipo de contratos. En términos generales, el registro de un contrato de alquiler en España no es obligatorio, aunque es necesario tener en cuenta ciertos aspectos referidos al registro para tomar la decisión adecuada. ¿Es obligatorio registrar un contrato […]

Una cuestión común previa al alquiler es cómo demostrar que una propiedad es tuya, existen varias posibilidades, en cualquier caso, el objetivo es disponer de pruebas legales que demuestren, sin ninguna duda, que el inmueble pertenece a los propietarios. ¿Es obligatorio mostrar títulos de propiedad previos al alquiler? Sí, es necesario que los propietarios cuenten […]

La entrega de llaves a los inquilinos supone la confirmación tácita del alquiler. El documento de entrega de llaves es una confirmación legal referida tanto a la propia entrega de las llaves de la vivienda, como a la finalización de los trámites previos al alquiler. Qué es el documento de entrega de llaves El documento […]

Percibir el cobro del alquiler anual de casa supone ampliar la liquidez inmediata, sin embargo, tiene riesgos para los propietarios. En este post vamos a analizar lo que establece la legalidad actual sobre la posibilidad de cobrar una renta anual en un solo pago y las alternativas que ofrece el mercado.  Cobrar el alquiler anual […]

Un alquiler de larga estancia es un contrato que garantiza un período más largo de lo habitual, sin embargo, en España es necesario tener en cuenta las regulaciones a la hora de establecer los períodos de vigencia de un alquiler.   Vamos a analizar las posibilidades que existen para inquilinos y propietarios que desean formalizar un […]

La posibilidad de modificar un contrato de alquiler permite incluir nuevas cláusulas, sin embargo, cualquier cambio debe adecuarse al marco legal actual. A continuación, analizamos las posibilidades para modificar un contrato de alquiler para actualizar su contenido. Modificar un contrato de alquiler legalmente Modificar un contrato de alquiler en España que ya está en vigor […]