El concepto de limitación de alquileres es muy amplio y puede hacer referencia a distintos aspectos relacionados con el alquiler, que puedan estar regulados o limitados por Ley. Actualmente la limitación de alquileres hace referencia a aspectos muy específicos, centrados especialmente en la subida de precios y los alquileres turísticos, en el resto de los casos, propietarios e inquilinos tienen libertad para negociar. Seguir leyendo →
La propiedad de un inmueble conlleva ciertas responsabilidades. Hacer frente a los pagos derivados de la vivienda es fundamental para una correcta gestión de la propiedad, a continuación, vamos a analizar qué es una derrama y a quién le corresponde el pago. Seguir leyendo →
Los seguros frente a impagos son una manera de asegurar la rentabilidad del alquiler, sin embargo, las condiciones que establecen las compañías aseguradoras pueden resultar una responsabilidad añadida para los propietarios. A continuación vamos a analizar los requisitos en un seguro de impago del alquiler y la alternativa que te ofrece Zazume, para disfrutar de un alquiler seguro. Seguir leyendo →
El depósito de garantía supone una garantía adicional a la hora de alquilar una propiedad. Este pago se puede solicitar si el mes de fianza no es suficiente para cubrir los gastos que podría generar el inquilino, sin embargo, es necesario conocer las condiciones establecidas por la Ley para el depósito de garantía, así como las responsabilidades de los propietarios respecto a este fondo. Seguir leyendo →
La herramienta legal que permite el desahucio express es muy útil para miles de propietarios de nuestro país. La posibilidad de solicitar un desahucio inmediato evita las esperas legales, además evitan que propietarios y propietarias pierdan dinero mientras se resuelve el proceso. Seguir leyendo →
La legislación inmobiliaria española permite finalizar un contrato de alquiler mediante diferentes mecanismos legales, sin embargo, en el caso de las propiedades de renta antigua el proceso es más complejo. ¿Cómo echar a un inquilino de renta antigua?, analizamos las alternativas legales y las soluciones que tienen propietarios y propietarias actualmente. Seguir leyendo →
El proceso de alquiler de una propiedad en Madrid puede suponer una preocupación, debido a los procesos administrativos y a la búsqueda de inquilinos. Una vez firmado el contrato es habitual que aparezcan situaciones que el propietario debe resolver. Saber cómo alquilar un piso en Madrid no solo te permite encontrar a los inquilinos adecuados, además te ofrece la protección que necesitas durante el período de vigencia del contrato, para que no tengas que preocuparte por nada. Seguir leyendo →
Los registros de morosidad en España son un recurso muy eficaz para evaluar la capacidad financiera de particulares y empresas, sin embargo, consultar un fichero específico de inquilinos es complejo por varias razones. Un fichero de inquilinos morosos permite identificar a personas que han incurrido en faltas de pagos relacionados con el alquiler, sin embargo, es importante conocer a fondo el uso y el funcionamiento de este tipo de ficheros para poder evaluar cada solicitud. Seguir leyendo →
La comisión de la inmobiliaria en un alquiler es un factor que debemos tener en cuenta a la hora de alquilar nuestra casa. Son varios los gastos que implica alquilar una vivienda, si contactamos con una inmobiliaria, las comisiones y los gastos de gestión van a ser un gasto imprescindible, con el que debemos contar. Seguir leyendo →
Alquilar un piso de protección oficial es posible, siempre que se cumplan una serie de condiciones. La legalidad vigente establece que no todas las casas de protección pueden alquilarse, además marca un plazo mínimo para formalizar un alquiler. Seguir leyendo →