La actualización del precio del alquiler permite a propietarios, propietarias e inquilinos ajustar el importe de la renta según la evolución de un índice de referencia. Este mecanismo tiene como objetivo mantener el equilibrio entre el coste de vida y las condiciones pactadas en el contrato de alquiler. Normalmente esta actualización se realiza anualmente, y el porcentaje de aumento o disminución está determinado por un índice ligado habitualmente al IPC. Seguir leyendo →
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15 de enero de 2025
Cuando planteamos alquilar una vivienda a inquilinos jóvenes, habitualmente pensamos en estudiantes, sin embargo, existen otros perfiles que pueden ofrecer más estabilidad y ventajas respecto a otro tipo de inquilino. Seguir leyendo →
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15 de enero de 2025
Renegociar un contrato de alquiler puede ser una estrategia clave para maximizar la rentabilidad de una propiedad, asegurar ingresos estables y adaptarse a las necesidades del mercado o de los inquilinos. Aunque muchas veces se asocia al hecho de ajustar el precio del alquiler, este proceso también puede implicar modificar otras condiciones del contrato para beneficiar a ambas partes. Seguir leyendo →
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19 de diciembre de 2024
Seleccionar al inquilino adecuado es un paso fundamental para garantizar una experiencia de alquiler sin problemas. Verificar las referencias es una medida preventiva que ayuda a reducir riesgos como impagos, daños en la vivienda o incumplimientos del contrato, sin embargo, la verificación puede ser compleja. Seguir leyendo →
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19 de diciembre de 2024
La ocupación ilegal de viviendas es un tema de debate en España que ha generado gran interés público y preocupación, tanto por parte de propietarios y propietarias como de instituciones. Este fenómeno, conocido como «okupación», involucra la toma de inmuebles de manera ilegal, y ha estado en aumento en algunos territorios del país. En este post analizamos la situación actual basado en los datos más recientes. Seguir leyendo →
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16 de diciembre de 2024
Actualizar el alquiler puede ser una situación delicada tanto para propietarios y propietarias como para los inquilinos. Es crucial hacerlo de manera clara, transparente y empática, para asegurar una transición sin complicaciones y mantener una buena relación. Seguir leyendo →
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16 de diciembre de 2024
Alquilar un piso es un proceso que implica numerosas gestiones, y reservar una vivienda puede ser un paso decisivo tanto para el propietario o propietaria como para el inquilino. En este post te explicamos cómo funciona la reserva desde el punto de vista del propietario, qué implica, y cómo gestionar ciertos aspectos clave como el compromiso y la flexibilidad para cambiar de opinión. Seguir leyendo →
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16 de diciembre de 2024
La okupación ilegal de pisos es una preocupación creciente para los propietarios de inmuebles en alquiler. Aunque la mayoría de los inquilinos cumplen con sus obligaciones, siempre existe un riesgo latente de que una situación se salga de control y termine en okupación, identificar las señales de riesgo a tiempo puede ayudar a los propietarios a tomar medidas preventivas antes de que sea demasiado tarde. Seguir leyendo →
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16 de diciembre de 2024
El proceso de alquilar una propiedad puede ser complejo, tanto para los propietarios y propietarias como para los inquilinos. Una de las herramientas más valiosas actualmente es el scoring de inquilinos, un sistema que evalúa el perfil de los inquilinos para determinar su fiabilidad y capacidad para cumplir con las obligaciones contractuales. Seguir leyendo →
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10 de diciembre de 2024
En el ámbito del alquiler, uno de los puntos más controvertidos es la realización de alteraciones no autorizadas en la propiedad alquilada. Estas modificaciones pueden variar desde pequeños cambios estéticos hasta obras de mayor envergadura que afectan la estructura o la funcionalidad del inmueble. Entender qué constituye una alteración no autorizada, cómo se regula y cuáles son sus implicaciones legales es esencial tanto para propietarios y propietarias como para inquilinos. Seguir leyendo →
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10 de diciembre de 2024