Cómo desgravar el alquiler en Cataluña por vivienda habitual
Es posible desgravar el alquiler en Cataluña a través de las ayudas que ofrece la Generalitat, sin embargo, es importante conocer las condiciones administrativas para poder acceder a esta rebaja fiscal.
La mayoría de Comunidades Autónomas establecen regímenes fiscales especiales para poder desgravar parte del pago de alquileres, Cataluña establece un máximo de 300 € al año, o 600 € en casos de familia numerosa.
Las condiciones para desgravar el alquiler en Cataluña
No todos los titulares de un contrato de alquiler tienen derecho a una bonificación fiscal, para obtener esta rebaja es preciso cumplir al menos una de las siguientes condiciones:
- El titular del contrato debe tener 32 años o menos.
- En situación de paro durante al menos 183 días al año.
- Discapacidad reconocida de más del 65 %.
- En situación de viudedad y más de 65 años.
Si cumples uno de estos requisitos, estás en condiciones de percibir una rebaja fiscal por tu alquiler, sin embargo, existen otras medidas que también debes cumplir si quieres desgravar tu alquiler en Cataluña:
- Los ingresos no deben superar los 20.000 € anuales brutos.
- El pago del alquiler debe suponer al menos un 10 % más que tu salario anual.
- Debes disponer de un contrato legal de alquiler.
Por tanto, solo personas que obtengan rentas con una base imponible inferior a los 20.000 € y cuyos pagos en concepto de alquiler superen las rentas percibidas, podrán acogerse a esta medida.
Cómo se cobra la rebaja fiscal por alquiler en Cataluña
Una persona física que cumpla las condiciones para solicitar esta desgravación no va a percibir un pago directo, es decir, la Administración no va a realizar el ingreso en una cuenta bancaria, sino que se va a aplicar en la Declaración de la Renta.
La cuantía total percibida será de un 10 % del valor total del alquiler, por tanto, si hemos pagado 2.500 € al año en concepto de alquiler, tendremos derecho a una bonificación de 250 €.
Es importante señalar que existen unos máximos, 300 € por lo general, y hasta 600 € en los casos de familias numerosas. Una vez hecho el cálculo de la Declaración de la Renta, se aplica la rebaja para recalcular el importe, que se incluye por tanto el la Declaración al final del año fiscal.
Primera vivienda y desgravación de alquiler en Cataluña
También es importante tener en cuenta que esta desgravación solo afecta a primeras viviendas. Un alquiler vacacional o una vivienda que se alquila eventualmente en Cataluña no va a generar ninguna rebaja fiscal, por tanto, solo se incluyen aquellas casas en las que la persona que alquila reside habitualmente.
Para demostrar que, efectivamente, se trata de una primera vivienda, la Administración puede llevar a cabo comprobaciones como consultar el padrón, facturas, etc.
¿En qué casilla de la Renta se desgrava el alquiler?
Para optar a la rebaja fiscal, es imprescindible que reflejes los pagos anuales del alquiler en tu Declaración de la Renta. La casilla 563 es la que permite desgravar el alquiler en Cataluña, por tanto, en esta sección deberás indicar los pagos realizados durante el año.
El caso de las familias numerosas
La legislación fiscal catalana establece una excepción en el caso de familias numerosas. Los titulares del contrato de alquiler deberán cumplir las mismas condiciones que una persona con 0, 1 o 2 hijos, sin embargo, tendrá la posibilidad de acceder a 600 € de bonificación.
Para calcular la rebaja fiscal por alquiler en Cataluña, se toma como referencia el pago anual total y se obtiene el 10 %, en caso de que se trate de una familia numerosa, el máximo a percibir en la Declaración pasa de 300 € a 600 €.
¿Existen otras deducciones fiscales por alquiler en Cataluña?
Desde la Generalitat de Cataluña no se establecen otras ayudas o bonos relativos al alquiler, sin embargo, algunas administraciones municipales sí ofrecen ayudas a través de los Ayuntamientos.
En este caso, sí se suelen basar en bonos o pagos en función de las condiciones del alquiler. El Ayuntamiento de Barcelona, por ejemplo, ofrece bonos de alquiler a personas jóvenes que residen en la Ciudad Condal. Cada Ayuntamiento tiene la potestad de establecer unas condiciones específicas para estas ayudas, por tanto lo recomendable es consultar a cada autoridad municipal.
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