¿Quieres alquilar tu vivienda pero no sabes cómo encontrar a la persona adecuada? ¿Temes las consecuencias de tener un mal inquilino?
Si has decidido alquilar tu vivienda seguramente tengas muchas preguntas, dudas e incertidumbre sobre cómo encontrar un buen inquilino y así evitar impagos, problemas de convivencia con los vecinos o destrozos en el inmueble.
El primer paso es identificar qué es un buen inquilino.
En este artículo hablamos detalladamente sobre el tema, pero en resumen podemos decir que un buen inquilino es aquel que:
- Paga a tiempo.
- Cuida del inmueble
- Respeta las normas de convivencia
Ahora que ya sabemos esto, la gran pregunta es: ¿Cómo encontrar a un buen inquilino ?
En Zazume hemos creado una lista con las claves para conseguirlo:
- Determina el tipo de perfil
Esto te ayudará posteriormente a hacer un filtro y poder descartar el tipo de perfil de inquilino que no te agrada o no se adapte a las características de tu inmueble.
Por ejemplo si tu inmueble es un estudio, una familia con hijos no sería el público objetivo o si por el contrario tienes un inmueble de varias habitaciones, tal vez te interese más alquilarlo a una familia.
- Elige un precio justo para el alquiler
Los mejores inquilinos no se miden únicamente por el dinero. Recuerda que buscamos inquilinos solventes pero también con una buena conducta. Un piso con un precio muy elevado puede atraer a inquilinos que buscan realquilar la vivienda y ahuyentar a los buenos candidatos.
- No te excedas con las condiciones del alquiler.
Al igual que en el punto anterior, la clave es encontrar un equilibrio. Pide lo que sea justo y necesario, así evitarás perder inquilinos.
En Zazume hemos comprobado que la pregunta más recurrente cuándo un posible inquilino solicita información es acerca de las condiciones de alquiler. La principal preocupación en el momento de búsqueda es cuánto dinero tendrá que desembolsar para poder acceder a la vivienda.
- Sé transparente en tu anuncio
Si no quieres perder el tiempo con inquilinos que no encajan en el perfil que has determinado, sé transparente.
Muestra la información relevante y determinante para que el propio inquilino pueda decidir si encaja o no con los requisitos. Informa sobre las condiciones del alquiler, si el inmueble está amueblado o vacío, si aceptas mascotas, etc…
- Busca solvencia y estabilidad
Asegúrate del nivel de ingresos y estabilidad laboral de los inquilinos.
Solicita las últimas nóminas, incluso el contrato de trabajo o la vida laboral si lo consideras necesario.
La recomendación es que el importe del alquiler no supere el 40% del total de ingresos netos. Si no cumple con la recomendación, recuerda que puedes solicitar un aval para asegurar la solvencia.
- Usa un seguro de impago de alquiler
Aún cumpliendo todos los puntos anteriores, puedes llegar a encontrarte con un problema de impago. Por este motivo desde Zazume te recomendamos que no corras riesgos y uses un seguro de impago.
¿Qué te han parecido las claves para encontrar un buen inquilino?
En Zazume queremos hacerte la vida más fácil.
Para ello utilizamos la tecnología para ofrecerte un servicio transparente, seguro y ágil que te permita tener visibilidad y control durante todo el proceso de alquiler y gestión de tu vivienda, además de contar con un equipo de personas que te podrán asesorar en cada momento para que puedas alquilar sin preocupaciones.
Si tienes alguna pregunta no lo dudes, contáctanos o escríbenos a través de nuestras redes sociales.
