¿Cuánto cobra una inmobiliaria de comisión por alquiler?
Alquilar un piso siempre genera la misma duda: ¿cuánto cobra una inmobiliaria de comisión por alquiler? Muchos propietarios se preguntan si merece la pena pagar honorarios o si es mejor gestionar el proceso por su cuenta. En este artículo te explicamos qué dice la ley, cuáles son las tarifas habituales y cómo Zazume ofrece un modelo más transparente y flexible.
¿Qué es la comisión inmobiliaria por alquiler?
La comisión inmobiliaria es la cantidad de dinero que aplica una agencia inmobiliaria en cuestión y sirve para cubrir el servicio de intermediación entre propietarios e inquilinos.
Incluye gestiones como:
- Publicar el anuncio del piso.
- Seleccionar al inquilino.
- Preparar y firmar el contrato de arrendamiento.
- Gestionar los pagos mensuales.
- Resolver incidencias durante el alquiler.
- Gestión y realización de visitas.
- Realizar estudio de solvencia de potenciales candidatos.
En resumen, es el coste que paga el propietario a cambio de despreocuparse de todo el proceso.
¿Cuánto cobra una inmobiliaria tradicional por alquilar un piso?
Las inmobiliarias tradicionales suelen fijar sus honorarios de dos formas:
- Entre un 8 % y un 12 % de la renta anual del piso.
- Un mes de alquiler como comisión estándar.
En algunos casos también se añaden costes extra (reportajes fotográficos, trámites de contrato, renovaciones, etc.). Esto hace que muchos propietarios duden entre alquilar con agencia o buscar alternativas más flexibles.
¿Cuánto cobra Zazume de comisión por alquiler?
Zazume ofrece un modelo diferente y más transparente, con tarifas adaptadas según el servicio que necesite la persona propietaria.
Tarifas de Zazume por servicios básicos
- Desde 59 € para gestiones sencillas entre particulares.
- Búsqueda de inquilinos a éxito: solo pagas si encuentran al inquilino adecuado. El coste equivale a un mes de alquiler, que se descuenta de la primera renta del inquilino.
Tarifas de Zazume con Alquiler Garantizado
Zazume también ofrece planes de Alquiler Garantizado, con los que el propietario cobra siempre el día 10 de cada mes aunque el inquilino no pague:
- 4,5 % del alquiler mensual + IVA: garantía de pago sin gestión adicional
- 6,5 % del alquiler mensual + IVA: garantía de pago + gestión de incidencias.
- 12 % del alquiler mensual + IVA: cobertura total, incluso en caso de vivienda vacía.
De esta forma, cada propietario puede elegir el nivel de seguridad y gestión que desea.
¿Quién paga la comisión en un alquiler con Zazume?
Tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, los honorarios inmobiliarios deben pagarlos los propietarios. En el caso de Zazume, el coste de los servicios también recae sobre el arrendador. Como estamos especializados en alquiler de larga estancia, cuando se contrata la búsqueda de inquilinos, la comisión se descuenta de la primera mensualidad del alquiler, evitando pagos por adelantado.
¿Qué incluye la gestión de alquileres con Zazume?
Además de las tarifas competitivas, Zazume ofrece una gestión integral del alquiler que incluye:
- Gestión de pagos y garantía de cobro.
- Atención de incidencias y conflictos durante el contrato.
- Plataforma digital para seguir en tiempo real lo que ocurre con tu vivienda.
- Control total de impuestos a través de la plataforma.
- Gestión en las incidencias entre industriales e inquilinos.
Esto permite que el propietario se despreocupe y tenga la tranquilidad de que su piso está en buenas manos.
¿Por qué elegir Zazume frente a una inmobiliaria tradicional?
Las principales ventajas de Zazume frente a agencias convencionales son:
- Transparencia en tarifas: sabes desde el inicio cuánto vas a pagar.
- Flexibilidad de servicios: eliges solo lo que necesitas.
- Garantía de cobro: no todas las inmobiliarias tradicionales la ofrecen.
- Gestión digitalizada: control total desde la plataforma online.
Conclusión: ¿Cuánto cobran las inmobiliarias por comisión de alquiler?
Mientras que una inmobiliaria tradicional puede cobrar un mes de alquiler o hasta un 12 % de la renta anual, Zazume propone un modelo más claro y flexible: desde 59 € en servicios básicos hasta un plan integral con garantía total. Si eres propietario y quieres alquilar tu piso sin preocupaciones, Zazume es una opción competitiva, segura y adaptada a la normativa actual. Infórmate sobre cómo Zazume puede ayudarte a gestionar tu alquiler.