Los requisitos en un seguro de impago del alquiler
Los seguros frente a impagos son una manera de asegurar la rentabilidad del alquiler, sin embargo, las condiciones que establecen las compañías aseguradoras pueden resultar una responsabilidad añadida para los propietarios. A continuación vamos a analizar los requisitos en un seguro de impago del alquiler y la alternativa que te ofrece Zazume, para disfrutar de un alquiler seguro.
Qué es un seguro de impago de alquiler
Los seguros de impago para alquileres es una cobertura para propietarias y propietarios, que permite establecer una compensación económica en aquellos casos en los que los inquilinos no paguen una o varias mensualidades.
La principal ventaja que ofrecen aseguradoras y agencias de alquiler es que el propietario puede amortiguar el perjuicio financiero que suponen los impagos, ya sea de forma íntegra o parcial.
Requisitos en un seguro de impago del alquiler
Las aseguradoras con coberturas para propietarias y propietarios establecen una serie de condiciones que, en su mayoría, se pueden resumir en los siguientes requisitos.
- Evaluación financiera de los inquilinos. Los seguros siempre van a evaluar la solvencia económica de los inquilinos para asegurarse de que las opciones de impago son mínimas, por tanto, cada vez que la titularidad del contrato varíe, será necesario llevar a cabo una nueva evaluación que puede conllevar una serie de costes para los propietarios.
- También será necesario aportar una serie de documentos referidos al inquilino. Las últimas nóminas, las últimas declaraciones trimestrales del IVA o el justificante de pensionista en el caso de personas jubiladas, son documentos que las compañías de seguros suelen solicitar. Como documentación anexa, es posible solicitar otros datos financieros.
- Respecto a los requisitos para los propietarios, será obligatorio disponer de seguro de casa. Habitualmente las compañías de seguro aplican recargos si el seguro de vivienda no se contrata con la compañía.
- Finalmente, se comprueba que los inquilinos no estén incluidos en registros de morosidad y se comprueba que exista un contrato de alquiler.
Además de las anteriores condiciones, la compañía de seguros puede establecer otras condiciones, referidas por ejemplo a la antigüedad de la propiedad.
¿Qué porcentaje del alquiler cubre una compañía de seguros?
El porcentaje de cobertura depende del tipo de seguro que contratemos. Algunas empresas de seguros no cubren el 100 % de la cuantía de la mensualidad, o establecen períodos máximos a la hora de compensar este tipo de pérdidas.
Normalmente, cuando se solicita una cobertura total, se aplica una tarifa mucho más elevada respecto al coste de la cobertura parcial. Es el propietario quien decide si le interesa optar por una cobertura más completa, aunque suponga un coste superior.
Zazume, tu alquiler garantizado sin condiciones
En Zazume te ofrecemos un proceso para protegerte de impagos mucho más fácil y económico. Si buscas inquilinos para tus inmuebles, nuestro equipo se encarga de buscar a las personas más adecuadas, disponemos de una amplia agenda de personas que buscan una vivienda como la tuya, además, nosotros mismos llevamos a cabo un estudio financiero de cada solicitante, para protegerte de impagos desde el primer momento.
Nuestros servicios Alquiler Garantizado y Cobertura Total incluyen un seguro frente a impagos.
En Zazume no aplicamos recargos por contratar un seguro de impagos, disponemos de tarifas fijas que cubren mensualidades impagadas. Si uno de tus inquilinos no abona una o varias mensualidades, nuestro equipo se hace cargo de valorar la situación y abona los pagos pendientes.
Además de la cuantía económica, con Zazume también dispones de un equipo legal que te ayuda a solventar los trámites administrativos o judiciales que se puedan derivar de los impagos de tu alquiler.
Nuestro compromiso se basa en ofrecerte la mayor seguridad en el período de vigencia de tus alquileres, por eso aplicamos menos condiciones que las compañías de seguros y te garantizamos una cobertura total. Además, con Zazume dispones de las siguientes ventajas:
- Nuestro equipo actúa como interlocutor con tus inquilinos.
- No es necesario tramitar ninguna solicitud.
- Dispones del cobro asegurado cada mes.
- Sin carencias de ningún tipo.
- Sin pagos por adelantado.
- Con un modo de pago mensual, para que recibas el pago cuando lo necesitas.
Zazume, alquila con la seguridad que necesitas
El equipo de Zazume te permite contactar con inquilinos que no solo buscan una vivienda como la tuya, además disponen de la solvencia económica necesaria como para hacer frente al alquiler de tu vivienda.
Además de la compensación por impagos, también te ofrecemos otras coberturas, por ejemplo en caso de vandalismo o cobertura legal. Con el servicio Cobertura Total también dispones de la posibilidad de recibir tu renta, incluso si el piso está vacío.
En Zazume también dispones de un espacio digital, desde el que puedes gestionar tus alquileres y contactar con los inquilinos siempre que lo necesites. Todos los datos que genera tu alquiler se guardan en un espacio digital seguro, al que solo tú tienes acceso.
Si tienes una o varias propiedades en alquiler y quieres evitar casos de impago, en Zazume te ofrecemos la mejor alternativa para que puedas disfrutar de un proceso de alquiler seguro en cualquier circunstancia.