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Julio se cierra con menos vivienda anunciada que hace un año y con precios que siguen subiendo en casi todo el país. El informe de alquiler de Julio 2026, nos indica que la oferta de alquiler de pisos de 3 habitaciones cae un 5,9% interanual, y la de 2 habitaciones retrocede un 3,5%. Es el […]

La construcción de vivienda en España se frena. Según datos del INE, la producción de viviendas ha caído un 10% y encadena ya cinco meses de descensos, con un desplome del 44,8% en la edificación. El ritmo actual se aleja todavía más de las 200.000 viviendas anuales que el mercado español requeriría para cubrir la […]

La inteligencia artificial lleva años prometiendo revolucionar el sector inmobiliario. En Zazume llevamos tiempo trabajando para que esa promesa sea una realidad concreta y útil, no un titular vacío. Desde la automatización de procesos internos hasta la formación del equipo en nuevas herramientas de IA, estamos construyendo una plataforma donde la tecnología trabaja para que […]

El mercado del alquiler residencial en España acaba de marcar un hito: la inversión captada en lo que va de año ya supera los 3.800 millones de euros, una cifra histórica y un 36% más que todo lo invertido en 2025. Una parte importante de ese dinero, 1.600 millones en año y medio, viene de […]

El mercado del alquiler cierra junio de 2026 repitiendo el mismo patrón de todo el año: menos vivienda disponible y rentas más altas. Según nuestros datos de mercado, la oferta de pisos de dos habitaciones se contrajo un 1,5% interanual y la de tres habitaciones un 1,8%, mientras el precio mediano subía un 4,1% y […]

Las zonas tensionadas de alquiler llevan años en el debate, pero en 2026 el mapa ha cambiado de forma significativa y sus efectos en el mercado son ya medibles. Más de 300 municipios en cuatro comunidades autónomas están bajo declaración vigente, y los datos muestran un patrón consistente: allí donde se aplican topes de precio, […]

La Orden HAC/623/2026 de 12 de junio, publicada en el BOE el 23 de junio de 2026, modifica el Modelo 210 del Impuesto sobre la Renta de No Residentes y actualiza los plazos de declaración para las rentas de arrendamiento. Si eres propietario no residente con un piso en alquiler en España, o si gestionas […]

El precio del alquiler en mayo de 2026 vuelve a confirmar el diagnóstico que venimos repitiendo informe tras informe: el mercado del alquiler en España no tiene un problema de precios, tiene un problema de oferta. Y este mes lo resumen dos datos opuestos: el alquiler en Madrid supera por primera vez los 1.800€/mes en […]

El Tribunal Supremo ha dado un golpe de timón a uno de los cambios normativos más polémicos del sector del alquiler de los últimos años. En su sentencia nº 620/2026, el alto tribunal ha declarado nulo el registro único de alquiler turístico y de temporada regulado en el Real Decreto 1312/2024, que llevaba en vigor […]

Cuando te llega la campaña de la renta, una pregunta recurrente aparece en la cabeza de muchos inquilinos/as: ¿tengo que declarar que vivo de alquiler? La respuesta no es tan simple como sí o no, y aquí te lo explicamos de forma clara. En Zazume sabemos exactamente dónde están los errores y los ahorros que […]

Mientras Madrid y Barcelona acaparan la conversación sobre el alquiler en España, los datos de Informe de Alquiler Abril 2026  revelan un fenómeno más silencioso pero igual de preocupante: provincias como Albacete, A Coruña, Soria o Ciudad Real están perdiendo entre un tercio y más de la mitad de su oferta disponible en solo un […]

Hoy es un día importante para nosotros en Zazume. Acabamos de cerrar la que es nuestra primera adquisición de cartera de activos residenciales: hemos llegado a un acuerdo con Landa Propiedades, una de las inmobiliarias de referencia en Zaragoza, para incorporar más de 150 propiedades en alquiler a nuestra plataforma de gestión. Esta operación no […]

El cierre del primer trimestre nos permite hacer un balance más preciso de la evolución del mercado del alquiler residencial en España. Al analizar el precio alquiler marzo 2026, los datos muestran un mercado que sigue lidiando con un desajuste estructural entre la demanda existente y la oferta disponible. Analizamos a continuación las dinámicas más […]

El Real Decreto-ley 8/2026, publicado en el BOE el 21 de marzo de 2026, introdujo dos medidas extraordinarias en materia de alquiler: una prórroga de hasta dos años para contratos de vivienda habitual y un límite del 2% anual en la actualización de las rentas. Sin embargo, el Congreso de los Diputados rechazó su convalidación […]

El acceso a la vivienda sigue siendo uno de los principales retos para muchos hogares en Barcelona. En un contexto de precios del alquiler elevados y creciente presión sobre la economía familiar, el Ayuntamiento ha anunciado una nueva ayuda al alquiler para mayores de 55 años en Barcelona 2026 dirigida a dos colectivos especialmente vulnerables: […]

El pasado 26 de febrero de 2026, el Congreso de los Diputados dio el fin de la moratoria antidesahucios en España, dejando sin efectos esta medida que había estado vigente desde la pandemia y que suspendía los desahucios por impago para familias vulnerables sin alternativa habitacional. Esta decisión abre un escenario de incertidumbre en el […]

En este nuevo Informe de Alquiler en el segundo mes del año, se confirma el cambio de ciclo. Madrid consolida su «sorpasso» sobre Barcelona convirtiéndose en una provincia notablemente más cara en todas las tipologías. Mientras los precios regulados de Cataluña siguen secando su stock (-32%), la capital de España experimenta su propia crisis de […]

El miedo a los impagos es uno de los principales frenos para que muchos propietarios pongan su vivienda en alquiler. Para combatirlo, el Gobierno Vasco ha reforzado Alokaplus, un programa público que ofrece garantía de impago del alquiler en zonas de mercado tensionado en Euskadi. En este artículo te explicamos qué cubre Alokaplus, a quién […]

¿Por cuánto puedo alquilar mi piso? Esta es una pregunta básica cuando nos planteamos obtener una renta de un inmueble que planeamos alquilar. Los precios de los alquileres en España no están fijados legalmente, es el propio mercado quien establece los precios de los alquileres en base a diferentes cuestiones que afectan a la casa, […]

La reforma del escudo social y las medidas antidesahucios aprobada en febrero de 2026 introduce cambios relevantes tanto para propietarios como inquilinos. En este artículo te explicamos de forma clara y verificada qué ha cambiado, cómo afectará al mercado de alquiler y qué implica para pequeños caseros y hogares vulnerables. ¿Qué es el Escudo Social […]