El 12 de enero de 2026, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un paquete de medidas en materia de vivienda que aún no ha sido aprobado ni convertido en ley. Entre las propuestas más destacadas se incluyen incentivos fiscales para personas propietarias que mantengan los alquileres sin subir el precio, así como posibles regulaciones sobre modalidades de arrendamiento como los alquileres de temporada o por habitaciones. Este anuncio busca frenar la especulación y estabilizar el mercado del alquiler, aunque todavía deberá pasar por el trámite parlamentario antes de convertirse en normativa. Seguir leyendo →
La tendencia que alertamos en nuestro informe mensual del alquiler residencial de noviembre sobre la caída de stock se ha cristalizado al cierre del año. Diciembre 2025 confirma un cambio de paradigma: vivir en Baleares o Málaga es ya considerablemente más caro que hacerlo en Madrid o Barcelona, mientras la tensión se traslada a las capitales de provincia medianas. Revisamos la evolución de precios en el cierre de año.
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Con la entrada de 2026, muchos se preguntan qué precios suben en 2026 en España y cómo estos cambios afectan al día a día de los hogares. La economía española experimenta una serie de subidas y bajadas que afectan directamente en temas claves como precios de alquiler, vivienda, salarios, pensiones y costes de vida. Este artículo se basa en datos oficiales y analiza cómo estas tendencias repercuten en el mercado inmobiliario, destacando lo más relevante para quienes alquilan, buscan piso o gestionan propiedades. Seguir leyendo →
El acceso a una vivienda en alquiler asequible se ha convertido en uno de los grandes retos del mercado inmobiliario en España. En este contexto, el Gobierno ha puesto en marcha el alquiler asequible en España Casa 47, una nueva entidad pública destinada a gestionar viviendas en alquiler a precios más ajustados y con contratos de larga duración. Aunque su despliegue será progresivo, ya existe una primera convocatoria piloto que marca el inicio de este nuevo modelo de alquiler público. En este artículo te explicamos qué es Casa 47, qué está ya en marcha y qué llegará a lo largo de 2026. Seguir leyendo →
Cataluña ha dado un paso histórico en la política de vivienda al aprobar la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones en Cataluña, una medida que responde a la creciente necesidad de frenar el uso de estas modalidades como vía para eludir los topes de rentas y proteger tanto a inquilinos como al mercado de alquiler residencial habitual. Seguir leyendo →
En este segundo informe mensual de Zazume revela un mercado a dos velocidades: mientras la la caída de la oferta se acentúa en provincias clave, Málaga y Baleares consolidan precios récord superando la barrera de los 2.000€ en viviendas familiares.
El mercado del alquiler en España continúa navegando por aguas turbulentas. En este segundo Informe Mensual de Zazume, analizamos la evolución de los precios y el stock de vivienda en las principales provincias españolas, comparando los datos de noviembre de 2024 con noviembre de 2025. Seguir leyendo →
El Build to Rent está cambiando la forma de entender el alquiler en España. Este modelo inmobiliario no solo responde a la creciente demanda de vivienda en alquiler, sino que también atrae a inversores institucionales que buscan rentabilidad y seguridad. En este artículo, explicamos qué es el Build to Rent, cómo funciona, sus ventajas y los retos a los que se enfrenta en nuestro país. Seguir leyendo →
A partir del 3 de abril de 2025, entra en vigor una reforma clave de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que da más poder a las comunidades de propietarios para decidir si se permiten pisos turísticos en sus edificios. Gracias a estos cambios, ya no basta con que los estatutos no prohíban el uso vacacional: se requiere un acuerdo expreso con una mayoría cualificada. Esta modificación supone un giro en la regulación del alquiler turístico, reforzando la capacidad de las comunidades para preservar la convivencia y proteger el uso residencial de los edificios. Seguir leyendo →
El mercado del alquiler residencial en España atraviesa un momento de clara tensión. La oferta disponible es limitada en buena parte del país, mientras la demanda sigue creciendo, impulsada por factores como el aumento de los precios de compraventa, la movilidad laboral o la preferencia por la flexibilidad.
En este contexto, desde Zazume lanzamos una nueva serie mensual de análisis del mercado del alquiler residencial en España, con el objetivo de ofrecer una visión clara y actualizada de cómo evoluciona la oferta y los precios en todo el territorio español. Seguir leyendo →
Cuando buscas alquilar o gestionar una vivienda, es probable que hayas oído hablar del MLS inmobiliario pero no tengas del todo claro qué es o cómo funciona. En este artículo te explicamos qué significa, por qué es tan útil y cómo en Zazume aplicamos una filosofía colaborativa similar, siguiendo la lógica de un MLS inmobiliario y la colaboración entre agencias para alquiler, para ofrecer el mejor servicio a propietarios e inquilinos. Seguir leyendo →
El certificado energético 2030 marcará un antes y un después en el mercado inmobiliario. A partir de esa fecha, solo las viviendas que cumplan unos mínimos de eficiencia energética podrán venderse o alquilarse legalmente en España. Si eres propietario y quieres mantener tu inmueble competitivo y libre de problemas legales, es clave que conozcas desde ahora qué exige la normativa y cómo prepararte. Seguir leyendo →
En julio de 2025, la Audiencia Nacional emitió una sentencia trascendental que pone fin a la discriminación fiscal a propietarios no residentes. A partir de ahora, las personas que poseen propiedades en alquiler en España pero residen fuera de la Unión Europea ya pueden deducir gastos relacionados con sus inmuebles. Esta resolución corrige una desigualdad previa, alineando la normativa fiscal española con el principio de libre circulación de capitales de la UE. Seguir leyendo →
En un mercado de alquiler cada vez más competitivo, las estafas inmobiliarias en el alquiler están a la orden del día. La falta de oferta y la urgencia por conseguir vivienda generan el entorno perfecto para que los fraudes proliferen. En este artículo te explicamos cómo operan los estafadores en el sector inmobiliario, qué señales de alerta debes tener en cuenta y cómo puedes alquilar un piso con total seguridad. Seguir leyendo →
Si eres agente inmobiliario, sabes que el tiempo vale oro. Entre captar propiedades, atender clientes, gestionar visitas y cerrar operaciones, cada minuto cuenta. Mejorar la productividad agente inmobiliario no significa hacer más cosas a lo loco, sino trabajar mejor, con foco y estrategia. Por eso, aquí te dejamos 10 claves prácticas para convertirte en un agente inmobiliario de alto rendimiento. Seguir leyendo →
El mercado de alquileres en España ha experimentado cambios significativos con la implementación de la nueva regulación del alquiler temporal en España, destinada a controlar los arrendamientos de corta duración y aumentar la transparencia en el sector. A continuación, te explicamos de manera sencilla en qué consisten la nueva Ley de alquiler temporal, la ventanilla única digital de arrendamientos, y las novedades específicas en Cataluña y Barcelona. Seguir leyendo →
El pasado 25 de marzo de 2025 se aprobó el Decreto-ley 5/2025, que introduce importantes novedades en los impuestos de vivienda en Cataluña 2025. Desde Zazume te lo contamos de forma clara para que sepas cómo te afectan estos cambios si estás pensando en comprar o alquilar piso en Cataluña este año. Seguir leyendo →
La huelga de inquilinos en España 2025 ha emergido como una respuesta contundente a la creciente crisis de vivienda. Este fenómeno, aunque reciente en su forma actual, tiene raíces profundas que se remontan a luchas históricas por el derecho a una vivienda digna. Seguir leyendo →
Si eres propietario o propietaria de una vivienda en alquiler y necesitas rescindir el contrato antes de la fecha pactada, es importante que conozcas los pasos legales y las condiciones bajo las cuales puedes hacerlo. En este artículo, te explicamos cuándo y cómo puedes rescindir un contrato de alquiler como propietario sin contratiempos. Seguir leyendo →
Novedades Renta 2024: descubre los cambios fiscales, reducciones en alquiler y límites de renta. A continuación, te presentamos los cambios más destacados respecto al año anterior. Seguir leyendo →
Se acerca la temida Declaración de la Renta 2024 alquiler, y si tienes una vivienda en alquiler, es momento de hacer números (o mejor dicho, cuadrarlos bien) para que Hacienda no te saque ni un euro de más. En este artículo, te contamos todo lo que necesitas saber para declarar correctamente el alquiler de tu piso y optimizar al máximo los beneficios fiscales. Seguir leyendo →