En algunas zonas, la oferta de vivienda en alquiler es amplia, por tanto, es importante que propietarios y propietarias identifiquen y refuercen las ventajas de sus inmuebles. Tener claro qué buscan los inquilinos al alquilar una vivienda es básico, a continuación, analizamos los puntos claves y las demandas habituales de los inquilinos al evaluar una vivienda para alquilar. Seguir leyendo →
Las cuestiones referidas al contrato temporal de alquiler son importantes a la hora de formalizar un alquiler de menos de un año. Este tipo de alquileres tienen sus propias especificaciones que conviene conocer, en Zazume te ofrecemos un servicio de asesoría y seguimiento para propietarios y propietarias con contratos temporales de alquiler. Seguir leyendo →
Establecer el valor adecuado del alquiler de una propiedad es útil tanto para maximizar los retornos de los propietarios como para asegurar una oferta justa y competitiva para los inquilinos. Seguir leyendo →
El nuevo índice de precios para el alquiler propuesto por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) introduce importantes cambios, especialmente en el caso de grandes tenedores. Es importante tener en cuenta estos cambios a la hora de actualizar o firmar nuevos contratos de alquiler, en Zazume analizamos todos los cambios que incorpora la nueva norma, vigente a partir del 13 de marzo de 2024. Seguir leyendo →
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es aplicable a la transmisión de inmuebles, por eso afecta a muchas propietarias y propietarios que desean poner en alquiler una vivienda que ha sido obtenida mediante una transmisión sin compra previa. Seguir leyendo →
La respuesta es… ¡los dos! Alquilar un piso es una decisión importante que implica una serie de responsabilidades tanto para el propietario como para el inquilino. Una de las dudas más frecuentes que surge en este contexto es quién debe pagar el seguro en un piso alquilado, propietario o inquilino. Seguir leyendo →
El porcentaje de subida del IPC en 2024 tiene una influencia directa en el precio y la actualización de los alquileres, a continuación te damos todas las claves para que puedas aplicar este índice al precio de tus alquileres. Seguir leyendo →
La probable recuperación del límite al alquiler en Cataluña el próximo febrero de 2024 ha provocado que propietarias y propietarios deban aplicar las disposiciones de la Ley de Vivienda, que incluye topes al alquiler. Seguir leyendo →
Ser propietario de un inmueble supone una responsabilidad, el hecho de poner en alquiler una vivienda supone aún más obligaciones. Es importante conocer el marco legal que afecta al alquiler en España, pero también es fundamental tener en cuenta las ventajas fiscales a las que tenemos derecho. Los gastos deducibles por hipoteca suponen una oportunidad para reducir los gastos de inversión, sin embargo, es importante conocer tanto su cuantía, como las circunstancias que permiten aplicar estas deducciones. Seguir leyendo →
El concepto de inquiocupas está cada vez más presente. Son ya muchos los casos de inquilinos que alquilan una vivienda y acaban convirtiéndose en ocupas, en Zazume no solo te ofrecemos una solución legal en estos casos, disponemos de un plan integral que incluye tanto asesoría legal como la posibilidad de percibir una renta en caso de impagos. Seguir leyendo →