Una vez finalizado el contrato, es importante liquidar los pagos pendientes, incluyendo la última mensualidad. En ocasiones, algunos propietarios optan por retener la fianza si el valor de esta es igual al coste de la mensualidad, sin embargo, es recomendable optar por otras soluciones para solventar definitivamente el contrato. Seguir leyendo →
Finalizado un alquiler, una de las gestiones más importantes es la devolución de la fianza. En el caso de los alquileres en Madrid, es importante tener en cuenta las condiciones y los plazos que establece el IVIMA. A continuación, vamos a analizar la devolución de la fianza del IVIMA. Seguir leyendo →
Un alquiler de larga estancia es un contrato que garantiza un período más largo de lo habitual, sin embargo, en España es necesario tener en cuenta las regulaciones a la hora de establecer los períodos de vigencia de un alquiler. Seguir leyendo →
En nuestro país existen diferentes tipos de contratos de alquiler, que se adaptan a diferentes circunstancias. La Ley de Arrendamientos Urbanos permite una cierta flexibilidad a la hora de contratar, pero es imprescindible tener en cuenta las bases de la legalidad vigente para garantizar la tranquilidad de todas las personas involucradas. Seguir leyendo →
La administración de alquileres puede ser una tarea compleja, especialmente para propietarias y propietarios con varias casas en alquiler. En la actualidad, gestores como Zazume ofrecen servicios personalizados, que incluyen desde la evaluación de inquilinos potenciales hasta asesoría fiscal y jurídica. Seguir leyendo →
Comprar un piso con inquilino puede suponer una oportunidad, o puede ser un problema para propietarios y propietarias. Antes de efectuar la compra es importante conocer las condiciones del contrato en vigor, además de otras circunstancias que van a influir en el proceso de compra y la posterior gestión del inmueble. Seguir leyendo →
Los problemas con inquilinos son un riesgo cuando alquilamos una vivienda, sin embargo, existen alternativas que nos permiten asegurar las condiciones del alquiler y, en caso de surgir perjuicios, disponer de alternativas eficaces. Seguir leyendo →
Las obras de conservación y mantenimiento suelen ser necesarias en todo tipo de viviendas, sin embargo, en el caso de existir un contrato de alquiler en vigor es necesario tener en cuenta varias consideraciones, para evitar molestias a los inquilinos. Seguir leyendo →
Para propietarias y propietarios, disponer de garantías adicionales para el alquiler supone una tranquilidad. Existen diferentes tipos de avales para el alquiler, que actualmente se pueden solicitar, este tipo de garantías adicionales permiten ampliar las alternativas en caso de impagos, daños en la propiedad, etc. Seguir leyendo →
Uno de los puntos más polémicos a la hora de establecer las condiciones de un alquiler es la cláusula que prohíbe mascotas en contratos de arrendamiento. Como vamos a ver a continuación, la legalidad vigente no establece una conclusión definitiva, por tanto es importante negociar previamente esta parte del acuerdo. Seguir leyendo →