¿Aval o seguro de impago de alquiler? Y cómo encaja el servicio de Zazume

Arrendar una vivienda genera ingresos estables, pero también implica riesgos. El más importante: el impago del alquiler. Para evitarlo, muchos propietarios se preguntan si es mejor optar por un aval o seguro de impago de alquiler. Ambas herramientas son útiles, aunque presentan limitaciones. Hoy, sin embargo, existe una alternativa más eficiente: Zazume, la plataforma que garantiza tu alquiler cada mes, sin complicaciones. En esta guía te explicamos cómo funciona cada opción, qué ventajas ofrece Zazume y cuál puede ser la mejor solución según tu perfil como propietario. Seguir leyendo →

¿Cuánto cobra una inmobiliaria de comisión por alquiler?

Alquilar un piso siempre genera la misma duda: ¿cuánto cobra una inmobiliaria de comisión por alquiler? Muchos propietarios se preguntan si merece la pena pagar honorarios o si es mejor gestionar el proceso por su cuenta. En este artículo te explicamos qué dice la ley, cuáles son las tarifas habituales y cómo Zazume ofrece un modelo más transparente y flexible.

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Recibo de alquiler: qué es, para qué sirve y cómo hacerlo paso a paso

El recibo de alquiler es un documento clave en cualquier contrato de arrendamiento. No solo sirve como comprobante del pago de la renta, también ayuda a evitar conflictos entre propietario e inquilino y aporta seguridad jurídica. En este artículo te explicamos qué, si es obligatorio, qué información debe contener y cómo hacerlo correctamente. Seguir leyendo →

Plan Alquila Madrid: ¿por qué ha dejado de interesar a los propietarios?

El Plan Alquila Madrid fue durante años una herramienta útil para propietarios que querían alquilar con ciertas garantías. Sin embargo, en los últimos tiempos ha perdido atractivo. En 2021, por ejemplo, solo se incorporaron 900 nuevas viviendas al programa, frente a las más de 11.000 que se sumaban anualmente en sus inicios. ¿Qué ha provocado esta caída? ¿Sigue siendo una opción rentable y segura? ¿Existen alternativas más eficaces en el mercado? Lo analizamos en este artículo. Seguir leyendo →

¿Puede el inquilino negarse a enseñar la vivienda alquilada?

Cuando se toma la decisión de vender o volver a alquilar un piso, uno de los pasos clave suele ser mostrar la vivienda a personas interesadas. Pero, ¿qué ocurre si el inquilino no da su consentimiento? ¿Puede negarse legalmente a permitir visitas? En este artículo explicamos qué dice la ley y cómo actuar en estas situaciones, tanto si eres propietario como si eres inquilino. Seguir leyendo →

Subrogación del contrato de alquiler: qué es y cuándo se aplica

En el mercado del alquiler, hay ocasiones en las que una persona distinta al inquilino original debe asumir el contrato vigente. Esta situación se conoce como subrogación del contrato de alquiler y está regulada por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En este artículo te explicamos qué implica la subrogación, en qué casos puede aplicarse y qué deben tener en cuenta tanto propietarios como inquilinos. Seguir leyendo →

¿Vale la pena amueblar una vivienda en alquiler? Pros, contras y retorno de inversión

Decidir si amueblar una vivienda de alquiler o no es una de las decisiones más importantes que debe tomar una persona propietaria. Afecta no solo al perfil de inquilino que atraerás, sino también a la rentabilidad del inmueble. En este artículo analizamos los pros, contras y el posible retorno de inversión de alquilar una vivienda amueblada. Seguir leyendo →

Documentación necesaria para alquilar una vivienda con Zazume

Alquilar un piso puede parecer un proceso complejo, pero con la documentación para alquilar una vivienda adecuada, todo es mucho más fácil, rápido y seguro. En Zazume nos encargamos de verificar cada documento para garantizar un alquiler seguro tanto para propietarios como para inquilinos. Seguir leyendo →

¿Cuánto cuesta desahuciar a un inquilino por impago? Guía completa de costes y proceso

Lidiar con un inquilino que deja de pagar el alquiler es una de las situaciones más estresantes para cualquier propietario. Además del tiempo que puede durar el proceso, también hay que tener en cuenta los gastos asociados al desahucio. En este artículo te explicamos cuánto cuesta desahuciar a un inquilino por impago, qué factores influyen en el precio, quién asume los costes y cómo puedes evitar estos gastos en el futuro. Seguir leyendo →

Alquilar un piso a extranjeros en España: todo lo que necesitas saber

¿Tienes una vivienda en alquiler y te contactan personas extranjeras interesadas? No te preocupes, alquilar piso a una persona extranjera en España es completamente legal y, además, muy común. De hecho, según el INE, más del 50% de los hogares formados solo por personas extranjeras residen en régimen de alquiler. Por eso, es muy probable que si anuncias tu piso, recibas solicitudes de inquilinos de otras nacionalidades. Seguir leyendo →

¿Dónde se debe depositar la fianza del alquiler? Guía completa por comunidades autónomas

Al firmar un contrato de alquiler en España, uno de los aspectos fundamentales es el pago y depósito de la fianza. Esta garantía legal involucra tanto al inquilino, que debe abonarla, como al propietario, encargado de ingresarla en el organismo oficial de su comunidad autónoma. Conocer dónde se deposita la fianza del alquiler en España es clave para cumplir con la normativa y evitar posibles sanciones. Seguir leyendo →

Ayudas alquiler en 2025: requisitos, cuantía y cómo solicitarlas en toda España

¿Buscas un empujón para pagar el alquiler este 2025? Gracias al Plan Estatal de Vivienda 2022-2025 y otros programas autonómicos, existen múltiples ayudas al alquiler en toda España para facilitar el acceso a la vivienda, especialmente a jóvenes y colectivos vulnerables. En este artículo te contamos qué ayudas hay, cómo solicitarlas y los requisitos que debes cumplir. Seguir leyendo →

Cómo alquilar una vivienda de protección oficial (VPO) en España en 2025: requisitos, precios y pasos

El acceso a una vivienda digna y asequible es un derecho fundamental. En España, las viviendas de protección oficial (VPO) son una opción para personas con recursos limitados que buscan alquilar un piso a un precio inferior al del mercado. En este artículo, te explicamos qué son las VPO, qué requisitos debes cumplir y cómo alquilar una vivienda de protección oficial en España. Seguir leyendo →

Cómo poner una denuncia por ocupación paso a paso

En España, la ocupación ilegal de viviendas es un problema que genera preocupación tanto en propietarios y propietarias particulares como en entidades que gestionan inmuebles. Si bien existen mecanismos legales para recuperar la posesión de una vivienda ocupada, el proceso puede ser complejo y requiere seguir una serie de pasos de manera ordenada. Entender cómo actuar ante este problema es clave para evitar demoras innecesarias y proteger tus derechos. Seguir leyendo →

10 razones para contratar un servicio de renta garantizada con Zazume

Alquilar una propiedad puede ser una excelente fuente de ingresos pasivos, pero también conlleva ciertos riesgos. Uno de los principales temores de cualquier propietario es encontrarse con inquilinos que dejan de pagar el alquiler, en este escenario, un servicio de renta garantizada se convierte en un aliado clave para garantizar la tranquilidad y la estabilidad financiera del arrendador.  Seguir leyendo →

La importancia de la transparencia al gestionar un alquiler

El mercado del alquiler puede ser una gran oportunidad para propietarios e inversores, pero también un auténtico dolor de cabeza si no se gestiona de manera adecuada. Contar con un gestor de alquileres transparente es clave para garantizar la rentabilidad y seguridad de los inmuebles, evitando sorpresas desagradables y asegurando una experiencia sin complicaciones.  Seguir leyendo →

Alquilar viviendas en España desde el extranjero: un reto que Zazume convierte en oportunidad

Si eres propietario de una vivienda en España pero resides en el extranjero, seguramente te has planteado alquilarla para obtener ingresos pasivos, sin embargo, la gestión del alquiler a distancia puede convertirse en un auténtico desafío. Desde la búsqueda del inquilino ideal hasta la resolución de incidencias, la distancia añade una capa de complejidad que muchos propietarios prefieren evitar.  Seguir leyendo →

La domótica como factor de revalorización del alquiler

La domótica se ha convertido en una tendencia al alza en los últimos años, ofreciendo comodidad, seguridad y eficiencia energética. Sin embargo, si estás pensando en incorporar soluciones domóticas en una vivienda destinada al alquiler, probablemente te preguntes: ¿es una inversión rentable?, ¿realmente impacta en el precio del alquiler? Seguir leyendo →