Las referencias para inquilinos son un factor diferencial a la hora de alquilar. Habitualmente nos centramos en estas referencias cuando nos disponemos a elegir inquilino, sin embargo, nuestros actuales inquilinos también pueden solicitarnos un documento con referencias, ¿estamos obligados a cumplirlo?, ¿deben ser todas las referencias positivas?, a continuación respondemos a estas cuestiones. Seguir leyendo →
El negocio de los alquileres conlleva una serie de conceptos básicos que es imprescindible conocer, de su aplicación depende el éxito de un proceso de arrendamiento. A continuación, vamos a analizar una serie de conceptos básicos de alquiler, muy presentes en el día a día de propietarios y propietarias. Seguir leyendo →
Las notificaciones a inquilinos son un medio muy eficaz para contactar con inquilinos, sin embargo, existe un marco legal que determina cómo deben ser estas notificaciones y en qué situaciones son adecuadas. Seguir leyendo →
Habitualmente, las facturas en propiedades en alquiler se gestionan a nombre de los inquilinos, que son los que realizan los pagos, sin embargo, en algunas circunstancias existen facturas que se incluyen en los pagos de la comunidad, que corresponde a propietarias y propietarios. En estas situaciones es imprescindible llegar a un acuerdo, que se refleje en el contrato. Seguir leyendo →
Cuando alquilamos una propiedad, una de nuestras principales preocupaciones se basa en encontrar inquilinos económicamente fiables. En Zazume ponemos a tu disposición un servicio de búsqueda de inquilinos solventes, que refuerza la seguridad que ofrece el certificado de un inquilino no moroso. Seguir leyendo →
Un contrato de alquiler determina las condiciones en las que se va a desarrollar un alquiler, por eso es importante incluir cláusulas concretas. En posts anteriores hemos analizado el contenido general de un contrato, en este caso vamos a evaluar una parte que suele pasar desapercibida, pero que es imprescindible, los datos sobre la propia vivienda. Seguir leyendo →
La posibilidad de alquilar una casa sin contrato tiene una serie de consecuencias que pueden ser muy graves para propietarias y propietarios. Es importante formalizar un contrato consensuado con los inquilinos, y que además, se adecúe a las leyes vigentes, de lo contrario, propietarias y propietarios pueden enfrentarse a sanciones que varían dependiendo de la gravedad del caso. Seguir leyendo →
Hace unas semanas analizamos la aplicación del ITP en transmisiones, es decir, al adquirir una vivienda, En esta ocasión, vamos a evaluar la aplicación del Impuesto de Transmisión Patrimonial en el alquiler, en qué ocasiones se aplica y qué significa este impuesto. Seguir leyendo →
Una de las cuestiones más habituales en relación con el mercado del alquiler se refiere a la posibilidad de alquilar un local como vivienda. Al igual que sucede con otras situaciones relativas al alquiler, la respuesta no es definitiva, y por tanto, depende de las circunstancias. Seguir leyendo →
Los portales para alquilar piso son un espacio muy útil para propietarios y propietarias, sin embargo, la elevada oferta en algunas zonas hace que sea imprescindible gestionar correctamente este tipo de anuncios. En Zazume no solo te asesoramos acerca de tus anuncios, además, si lo deseas nos hacemos cargo de la gestión completa de los perfiles digitales de tus propiedades, incluyendo las visitas. Seguir leyendo →