Alquilar una propiedad es una de las formas más efectivas de obtener rentabilidad, sin embargo, hay un aspecto fundamental que muchos propietarios pasan por alto: la titularidad en el Registro de la Propiedad. ¿Es obligatorio actualizarla para alquilar? ¿Qué consecuencias puede tener no hacerlo? Vamos a analizarlo en detalle. Seguir leyendo →
Cuando se trata de alquilar una vivienda, muchos propietarios piensan que hacer reformas mejorará la rentabilidad del piso y atraerá a mejores inquilinos, sin embargo, no todas las reformas son una inversión inteligente. Algunas pueden suponer un gasto elevado sin traducirse en una mayor rentabilidad o rapidez en la ocupación del inmueble. Seguir leyendo →
El proceso de alquilar una propiedad puede ser complejo, tanto para los propietarios y propietarias como para los inquilinos. Una de las herramientas más valiosas actualmente es el scoring de inquilinos, un sistema que evalúa el perfil de los inquilinos para determinar su fiabilidad y capacidad para cumplir con las obligaciones contractuales. Seguir leyendo →
Las cerraduras inteligentes están revolucionando el mercado de la seguridad para hogares, especialmente en propiedades de alquiler. Estas soluciones de seguridad no solo se instalan en pisos turísticos, además están demostrando ser extremadamente útiles en alquileres tradicionales. A continuación, vamos a analizar las implicaciones de la instalación de cerraduras inteligentes y sus ventajas. Seguir leyendo →
Las zonas comunes en un edificio también son importantes en las condiciones de un alquiler. Es fundamental determinar su uso y las reclamaciones que pueden hacer los inquilinos, a continuación, analizamos todos los criterios que influyen en esta zona de la comunidad. Seguir leyendo →
Conocer las funciones de una junta de propietarios, así como su organización, es fundamental para cualquier persona que resida en una comunidad. A continuación, vamos a analizar las funciones básicas de una junta de propietarios y otras cuestiones básicas para su funcionamiento. Seguir leyendo →
La gestión documental es una parte fundamental en un alquiler, la factura electrónica para el alquiler es una solución útil, que permite confirmar los pagos que se han llevado a cabo. La gestión documental de Zazume te permite disponer de un espacio personal digitalizado, en el que puedes comprobar los pagos realizados sin la obligación de entregar facturas físicas. Seguir leyendo →
Los daños en la propiedad son uno de los problemas más habituales en relación con el alquiler. Si una vez finalizado el contrato existen daños en una propiedad, es importante que propietarios y propietarias sepan que tienen derecho a reclamar y percibir una compensación. Seguir leyendo →
Una cuestión común previa al alquiler es cómo demostrar que una propiedad es tuya, existen varias posibilidades, en cualquier caso, el objetivo es disponer de pruebas legales que demuestren, sin ninguna duda, que el inmueble pertenece a los propietarios. Seguir leyendo →
Un inventario en una casa de alquiler es una solución para propietarios. El objetivo es proteger los bienes que un propietario o propietaria pueda tener en una vivienda alquilada, ya se trate de muebles o de otro tipo de bienes. Seguir leyendo →
Un piso heredado es una responsabilidad que, habitualmente, es difícil de gestionar. Alquilar un piso proveniente de una herencia puede ser rentable, sin embargo, es imprescindible tener en cuenta todas las variables legales y financieras que influyen en este tipo de alquileres. Seguir leyendo →
La cédula de primera ocupación es un documento legal imprescindible en las viviendas nuevas. Incluso si una vivienda de nueva construcción se va a alquilar, será imprescindible que cuente con una licencia o cédula de primera ocupación, para confirmar que el inmueble es, efectivamente, habitable. Seguir leyendo →
Una permuta inmobiliaria es una posibilidad alternativa a la compraventa clásica de una vivienda. En este caso no tiene por qué haber una contraprestación económica, debido a que se produce un intercambio entre dos o más personas propietarias. Seguir leyendo →
Conocer la duración mínima del contrato de alquiler en España es uno de los requisitos básicos al firmar un contrato de este tipo. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece un mínimo legal tanto en personas físicas como en personas jurídicas, sin embargo, permite que ambas partes negocien ciertas condiciones. Seguir leyendo →
Un contrato de arras en un alquiler es un documento legal que permite asegurar un pago. Los contratos de arras, tanto en la compraventa como en el alquiler de un inmueble, permiten establecer un compromiso entre ambas partes. Seguir leyendo →
La propiedad de un inmueble conlleva ciertas responsabilidades. Hacer frente a los pagos derivados de la vivienda es fundamental para una correcta gestión de la propiedad, a continuación, vamos a analizar qué es una derrama y a quién le corresponde el pago. Seguir leyendo →
La legislación inmobiliaria española permite finalizar un contrato de alquiler mediante diferentes mecanismos legales, sin embargo, en el caso de las propiedades de renta antigua el proceso es más complejo. ¿Cómo echar a un inquilino de renta antigua?, analizamos las alternativas legales y las soluciones que tienen propietarios y propietarias actualmente. Seguir leyendo →
Alquilar un piso de protección oficial es posible, siempre que se cumplan una serie de condiciones. La legalidad vigente establece que no todas las casas de protección pueden alquilarse, además marca un plazo mínimo para formalizar un alquiler. Seguir leyendo →
La propiedad de una vivienda incluye la posibilidad de sufrir situaciones en el inmueble, un seguro de arrendador permite reducir las consecuencias nocivas, y proteger nuestro patrimonio. Seguir leyendo →
El concepto de subarriendo no es muy común, sin embargo, puede darse en determinadas circunstancias y por tanto, está regulado por la Ley de Arrendamientos Urbanos. Para subarrendar una vivienda en España es necesario hacerlo en base a lo que marca la legalidad vigente, teniendo además en cuenta los intereses de las distintas partes implicadas. Seguir leyendo →