Cuánto cuesta amueblar una casa

¿Cuánto cuesta amueblar una casa para ponerla en alquiler?

Cuando nos planteamos cuánto cuesta amueblar una casa para ponerla en alquiler, habitualmente buscamos un equilibrio entre precio y funcionalidad. Es importante saber qué muebles van a ser imprescindibles para la vivienda, y qué parte del presupuesto va a ir destinada a elementos decorativos.

Si lo que buscas es una respuesta rápida, amueblar una casa para alquilar de 100 metros cuadrados tiene un coste medio de 12.000 € aproximadamente, sin embargo, es conveniente saber cómo hemos obtenido esa cifra y cómo se aplica en viviendas con otras medidas. 

Los muebles en casas de alquiler y la legislación vigente

Antes de empezar a hacer cuentas, es importante conocer la legalidad actual, referida al mobiliario y el equipamiento general de las viviendas de alquiler. 

¿Es posible alquilar una casa sin muebles?, sí, alquilar una casa sin amueblar no solo es legal, además es cada vez más común, debido a que muchos inquilinos disponen de muebles en propiedad que desean utilizar en su nueva vivienda. Por tanto, la responsabilidad de amueblar una casa en alquiler depende, en exclusiva, del propietario.

La legalidad establece que una vivienda debe tener un equipamiento básico referido a las condiciones de habitabilidad. Elementos como las instalaciones eléctricas o de fontanería, la superficie útil mínima, los accesos o la ventilación sí son cuestiones estipuladas como obligatorias, sin embargo, ni muebles ni decoración son requisitos indispensables para que una casa obtenga la cédula de habitabilidad. 

Sin embargo, por lo general las casas de alquiler sí incluyen muebles de uso básico. Si las personas que van a ocupar la vivienda así lo solicitan, el propietario deberá hacerse cargo de retirar los muebles que los inquilinos no necesiten. 

Resueltas las dudas legales previas, es momento de saber cuánto cuesta amueblar una casa para ponerla en alquiler.  

El coste de amueblar una casa de 100 metros cuadrados

Hemos optado por valorar el coste del mobiliario de una vivienda de 100 metros cuadrados. En la siguiente estimación solo incluimos los muebles básicos y decoración, también básica, para que puedas valorar el precio de los muebles para una casa en alquiler. 

Sofás

El sofá es un elemento básico para el bienestar de una casa. Si vas a alquilar por primera vez una vivienda, es aconsejable que preguntes a los inquilinos si disponen de sofás, porque los suyos van a tener prioridad. 

En una casa de 100 metros cuadrados lo normal es que haya espacio disponible para al menos 2 sofás, cuyo coste aproximado será de unos 3.000 €.    

Mesa de comedor y sillas

La mesa del salón y las sillas también forman parte del equipamiento básico del salón. Una mesa de comedor extensible y 6 sillas pueden tener un coste aproximado de unos 500 €.    

Mueble del salón

Los muebles de pared ya no forman parte de nuestro mobiliario, la mejor opción se basa en un mueble bajo, que permita elevar la posición de la televisión e incluir en esta zona elementos decorativos minimalistas, en lugar de las colecciones de vasos y platos que acompañaban a nuestras televisiones tradicionalmente.

El precio de estos muebles está en torno a los 150 €. 

Estanterías

También es recomendable instalar algunas estanterías, tanto en el salón como en los dormitorios. Estos espacios nos permiten colocar plantas, libros, elementos decorativos, etc., para personalizar la casa en función del estilo de cada inquilino. 

El precio aproximado de 6 estanterías está alrededor de los 120 €.

Muebles de baño

En esta estimación, los sanitarios de los baños están incluidos, y por tanto, solo nos referimos a los muebles de baño de madera. Normalmente se trata de mobiliario de almacenaje, que en una casa de 100 metros cuadrados con 2 baños puede tener un coste de unos 300 €.  

Cajoneras de cocina

También en el caso de la cocina, estamos dando por hecho que las instalaciones han sido habilitadas (vitrocerámica, horno, fregadero, etc.), y por tanto solo incluimos los costes de las cajoneras y los muebles de pared. 

En términos generales, el equipamiento de cocina es costoso y por tanto, va a suponer gran parte del presupuesto. La compra de instalación de cajoneras, armarios y espacios de almacenaje en general va a tener un precio aproximado de unos 5.500 €.   

Camas

Otro de los elementos básicos (aunque no obligatorios) de una casa en alquiler son las camas. Dos camas de 1,50 con colchón tienen un precio de 1.000 € aproximadamente.    

Cómodas y armarios auxiliares

También podemos añadir una cómoda y armarios auxiliares en los dormitorios, cuyo coste aproximado será de unos 400 €. 

Decoración de pared 

Respecto a la decoración, ten en cuenta que van a ser los inquilinos quienes van a aportar su propio estilo a la casa, por eso si incluyes algún elemento decorativo de pared, lo mejor es que sea discreto y funcional. 

Iluminación

Por último, también podemos incluir el coste de los apliques y la iluminación en general, que puede ser de aproximadamente 300 €.

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