La posibilidad de modificar un contrato de alquiler permite incluir nuevas cláusulas, sin embargo, cualquier cambio debe adecuarse al marco legal actual. A continuación, analizamos las posibilidades para modificar un contrato de alquiler para actualizar su contenido. Seguir leyendo →
En España, invertir en pisos para alquilar suele ser una opción rentable, sin embargo, es imprescindible contar con la garantía de un alquiler seguro y conocer el mercado inmobiliario, con el objetivo de maximizar la renta inmobiliaria. Seguir leyendo →
La cédula de primera ocupación es un documento legal imprescindible en las viviendas nuevas. Incluso si una vivienda de nueva construcción se va a alquilar, será imprescindible que cuente con una licencia o cédula de primera ocupación, para confirmar que el inmueble es, efectivamente, habitable. Seguir leyendo →
Conocer los derechos del inquilino es fundamental para evitar problemas relacionados con el alquiler. A continuación, vamos a determinar qué derechos básicos tienen los inquilinos en España y la capacidad de negociación de propietarias y propietarios. Seguir leyendo →
Los metros útiles y los metros construidos son dos conceptos diferentes, que es importante diferenciar a la hora de firmar un contrato de alquiler. A continuación, vamos a diferenciar los metros cuadrados útiles y los construidos y su importancia en viviendas en alquiler. Seguir leyendo →
El alquiler por habitaciones habitualmente se asocia a alquileres para estudiantes y situaciones similares, sin embargo, esta modalidad de alquiler se puede aplicar a otras circunstancias que pueden resultar muy rentables, aunque también tienen sus riesgos asociados. Seguir leyendo →
Determinar qué es la habitabilidad de una vivienda es fundamental a la hora de alquilarla. La legalidad vigente establece que toda propiedad en situación de alquiler debe ser habitable, por eso es importante conocer este concepto. Seguir leyendo →
Comprar una vivienda mediante una hipoteca tiene numerosas implicaciones, algunas de las cuales están relacionadas con el alquiler. A continuación, vamos a analizar si se puede alquilar una casa hipotecada y lo que determina la legislación actual sobre este tipo de alquileres. Seguir leyendo →
Alquilar una casa en Madrid es una oportunidad de obtener ingresos para personas que disponen de una propiedad en la capital. El mercado inmobiliario en Madrid permite obtener ingresos a partir de alquileres, sin embargo, es imprescindible conocer la situación de los alquileres y las particularidades que ofrece esta ciudad a la hora de alquilar. Seguir leyendo →
En nuestro país existen diferentes tipos de contratos de alquiler, que se adaptan a diferentes circunstancias. La Ley de Arrendamientos Urbanos permite una cierta flexibilidad a la hora de contratar, pero es imprescindible tener en cuenta las bases de la legalidad vigente para garantizar la tranquilidad de todas las personas involucradas. Seguir leyendo →