Conocer la duración mínima del contrato de alquiler en España es uno de los requisitos básicos al firmar un contrato de este tipo. La Ley de Arrendamientos Urbanos establece un mínimo legal tanto en personas físicas como en personas jurídicas, sin embargo, permite que ambas partes negocien ciertas condiciones. Seguir leyendo →
Un piso vacío puede suponer un problema si no se gestiona adecuadamente. Son muchas las razones por las que una vivienda puede no estar ocupada, pero en cualquier caso, es importante llevar a cabo una correcta gestión. Seguir leyendo →
El Gobierno ha aprobado recientemente un acuerdo sobre la nueva Ley de Vivienda que trae consigo cambios significativos, y que parece que verá la luz este 2023.
En este artículo, te explicamos los puntos más destacados de la nueva ley y cómo puede afectar a propietarios e inquilinos. Seguir leyendo →
Los inquilinos que no pagan y no se quieren ir del inmueble suponen un problema. En España existe un marco legal que protege a propietarios y propietarias ante estas situaciones, sin embargo, hay que tener en cuenta que en general, la Ley actual da prioridad a las personas que residen en la vivienda, aunque existan incumplimientos en los pagos. Seguir leyendo →
La tácita reconducción es una relación de alquiler que se da entre arrendador e inquilino, al terminar el contrato de alquiler. La tácita reconducción provoca una nueva relación contractual, aunque algunas de las condiciones se mantienen. Seguir leyendo →
Las instalaciones de gas necesitan ser revisadas periódicamente, para confirmar que la propia instalación se encuentra en buenas condiciones, y por lo tanto no existe ningún riesgo. Estas revisiones conllevan un gasto que se debe abonar al efectuar la revisión, ¿quién paga la inspección del gas?, a continuación analizamos la responsabilidad de este pago en inmuebles de alquiler. Seguir leyendo →
Un contrato de arras en un alquiler es un documento legal que permite asegurar un pago. Los contratos de arras, tanto en la compraventa como en el alquiler de un inmueble, permiten establecer un compromiso entre ambas partes. Seguir leyendo →
El concepto de limitación de alquileres es muy amplio y puede hacer referencia a distintos aspectos relacionados con el alquiler, que puedan estar regulados o limitados por Ley. Actualmente la limitación de alquileres hace referencia a aspectos muy específicos, centrados especialmente en la subida de precios y los alquileres turísticos, en el resto de los casos, propietarios e inquilinos tienen libertad para negociar. Seguir leyendo →
La propiedad de un inmueble conlleva ciertas responsabilidades. Hacer frente a los pagos derivados de la vivienda es fundamental para una correcta gestión de la propiedad, a continuación, vamos a analizar qué es una derrama y a quién le corresponde el pago. Seguir leyendo →
Los seguros frente a impagos son una manera de asegurar la rentabilidad del alquiler, sin embargo, las condiciones que establecen las compañías aseguradoras pueden resultar una responsabilidad añadida para los propietarios. A continuación vamos a analizar los requisitos en un seguro de impago del alquiler y la alternativa que te ofrece Zazume, para disfrutar de un alquiler seguro. Seguir leyendo →