Finalizado un alquiler, una de las gestiones más importantes es la devolución de la fianza. En el caso de los alquileres en Madrid, es importante tener en cuenta las condiciones y los plazos que establece el IVIMA. A continuación, vamos a analizar la devolución de la fianza del IVIMA. Seguir leyendo →
Un alquiler de larga estancia es un contrato que garantiza un período más largo de lo habitual, sin embargo, en España es necesario tener en cuenta las regulaciones a la hora de establecer los períodos de vigencia de un alquiler. Seguir leyendo →
El empadronamiento con un contrato de alquiler es una de las gestiones básicas que se llevan a cabo cuando se firma un contrato. A priori, es una responsabilidad que afecta a los inquilinos, sin embargo, propietarios y propietarias deben comprobar que el empadronamiento se lleva a cabo adecuadamente. Seguir leyendo →
El mejor seguro de impago del alquiler es el que te ofrece el servicio más completo al mejor precio. Sin embargo, las compañías aseguradoras se centran exclusivamente en compensaciones por impago, que en muchos casos son además insuficientes. Seguir leyendo →
En la actualidad, publicar un anuncio para alquilar una vivienda en un portal digital es un método sencillo y ágil para contactar con inquilinos potenciales, sin embargo, es importante conocer cómo funcionan este tipo de páginas y los perjuicios que puede conllevar un anuncio poco optimizado. Seguir leyendo →
La posibilidad de modificar un contrato de alquiler permite incluir nuevas cláusulas, sin embargo, cualquier cambio debe adecuarse al marco legal actual. A continuación, analizamos las posibilidades para modificar un contrato de alquiler para actualizar su contenido. Seguir leyendo →
En España, invertir en pisos para alquilar suele ser una opción rentable, sin embargo, es imprescindible contar con la garantía de un alquiler seguro y conocer el mercado inmobiliario, con el objetivo de maximizar la renta inmobiliaria. Seguir leyendo →
La cédula de primera ocupación es un documento legal imprescindible en las viviendas nuevas. Incluso si una vivienda de nueva construcción se va a alquilar, será imprescindible que cuente con una licencia o cédula de primera ocupación, para confirmar que el inmueble es, efectivamente, habitable. Seguir leyendo →
Conocer los derechos del inquilino es fundamental para evitar problemas relacionados con el alquiler. A continuación, vamos a determinar qué derechos básicos tienen los inquilinos en España y la capacidad de negociación de propietarias y propietarios. Seguir leyendo →
Los metros útiles y los metros construidos son dos conceptos diferentes, que es importante diferenciar a la hora de firmar un contrato de alquiler. A continuación, vamos a diferenciar los metros cuadrados útiles y los construidos y su importancia en viviendas en alquiler. Seguir leyendo →