Lidiar con un inquilino que deja de pagar el alquiler es una de las situaciones más estresantes para cualquier propietario. Además del tiempo que puede durar el proceso, también hay que tener en cuenta los gastos asociados al desahucio. En este artículo te explicamos cuánto cuesta desahuciar a un inquilino por impago, qué factores influyen en el precio, quién asume los costes y cómo puedes evitar estos gastos en el futuro. Seguir leyendo →
En España, la ocupación ilegal de viviendas es un problema que genera preocupación tanto en propietarios y propietarias particulares como en entidades que gestionan inmuebles. Si bien existen mecanismos legales para recuperar la posesión de una vivienda ocupada, el proceso puede ser complejo y requiere seguir una serie de pasos de manera ordenada. Entender cómo actuar ante este problema es clave para evitar demoras innecesarias y proteger tus derechos. Seguir leyendo →
La ocupación ilegal de viviendas es un tema de debate en España que ha generado gran interés público y preocupación, tanto por parte de propietarios y propietarias como de instituciones. Este fenómeno, conocido como «okupación», involucra la toma de inmuebles de manera ilegal, y ha estado en aumento en algunos territorios del país. En este post analizamos la situación actual basado en los datos más recientes. Seguir leyendo →
La okupación ilegal de pisos es una preocupación creciente para los propietarios de inmuebles en alquiler. Aunque la mayoría de los inquilinos cumplen con sus obligaciones, siempre existe un riesgo latente de que una situación se salga de control y termine en okupación, identificar las señales de riesgo a tiempo puede ayudar a los propietarios a tomar medidas preventivas antes de que sea demasiado tarde. Seguir leyendo →
En los últimos años, el fenómeno de la okupación ha generado un intenso debate en España. El término «okupa» se refiere a aquellas personas que entran a vivir en inmuebles deshabitados sin el consentimiento del propietario, mientras que «inquiokupa» hace referencia a aquellos inquilinos que, habiendo firmado un contrato de alquiler, dejan de pagar la renta pero se niegan a abandonar el inmueble. Seguir leyendo →
Allanamiento y okupación son dos conceptos lamentablemente ligados al alquiler. En nuestro blog de alquiler hemos analizado en varias ocasiones las consecuencias de las inquiokupaciones y las soluciones legales, en este caso vamos a evaluar las diferencias entre allanamiento y okupación y sus implicaciones legales en España. Seguir leyendo →
La ocupación durante el alquiler sigue siendo uno de los problemas más complejos a los que se enfrentan propietarios y propietarias. En Zazume te ofrecemos un plan integral frente a la ocupación durante el alquiler, con un equipo legal siempre dispuesto a ayudarte. Seguir leyendo →
Activar un proceso de desahucio puede tener distintos motivos, en España, la legalidad vigente establece ciertos criterios para formalizar un desahucio, pero el proceso puede ser complejo. A continuación, vamos a analizar las causas de desahucio más comunes y sus posibles soluciones. Seguir leyendo →
El concepto de inquiocupas está cada vez más presente. Son ya muchos los casos de inquilinos que alquilan una vivienda y acaban convirtiéndose en ocupas, en Zazume no solo te ofrecemos una solución legal en estos casos, disponemos de un plan integral que incluye tanto asesoría legal como la posibilidad de percibir una renta en caso de impagos. Seguir leyendo →
Los inquiokupas pueden suponer un problema tanto económico como legal para propietarias y propietarios. Actualmente, existen varias soluciones ante estos casos, aunque no en todas las circunstancias es posible acogerse a alternativas que incluyan desalojos o desahucios. Seguir leyendo →
Una de las variaciones más importantes de la nueva Ley de Vivienda son las medidas de protección ante los desahucios, orientadas a proteger a personas y familias vulnerables y solucionar ciertos aspectos relacionados con impagos. A continuación, evaluamos los principales cambios introducidos por la nueva Ley en relación con los desahucios. Seguir leyendo →
Un piso vacío puede suponer un problema si no se gestiona adecuadamente. Son muchas las razones por las que una vivienda puede no estar ocupada, pero en cualquier caso, es importante llevar a cabo una correcta gestión. Seguir leyendo →
Los inquilinos que no pagan y no se quieren ir del inmueble suponen un problema. En España existe un marco legal que protege a propietarios y propietarias ante estas situaciones, sin embargo, hay que tener en cuenta que en general, la Ley actual da prioridad a las personas que residen en la vivienda, aunque existan incumplimientos en los pagos. Seguir leyendo →
La herramienta legal que permite el desahucio express es muy útil para miles de propietarios de nuestro país. La posibilidad de solicitar un desahucio inmediato evita las esperas legales, además evitan que propietarios y propietarias pierdan dinero mientras se resuelve el proceso. Seguir leyendo →
La legislación inmobiliaria española permite finalizar un contrato de alquiler mediante diferentes mecanismos legales, sin embargo, en el caso de las propiedades de renta antigua el proceso es más complejo. ¿Cómo echar a un inquilino de renta antigua?, analizamos las alternativas legales y las soluciones que tienen propietarios y propietarias actualmente. Seguir leyendo →
Los registros de morosidad en España son un recurso muy eficaz para evaluar la capacidad financiera de particulares y empresas, sin embargo, consultar un fichero específico de inquilinos es complejo por varias razones. Un fichero de inquilinos morosos permite identificar a personas que han incurrido en faltas de pagos relacionados con el alquiler, sin embargo, es importante conocer a fondo el uso y el funcionamiento de este tipo de ficheros para poder evaluar cada solicitud. Seguir leyendo →
Un burofax supone una notificación de carácter legal, que podemos utilizar en casos relacionados con los impagos de alquileres. Mediante un burofax por impago de alquiler vamos a contactar con los inquilinos, confirmando además legalmente que estos han sido avisados, sin embargo, no siempre es necesario recurrir a un burofax. Vamos a analizar en qué situaciones es recomendable enviar un burofax por impago de alquiler, y qué alternativas permite la legalidad actual. Seguir leyendo →
La seguridad a la hora de alquilar un inmueble es fundamental, tanto para las personas propietarias como para los inquilinos. Uno de los aspectos más importantes en este piso son los accesos a la casa, ¿puede un inquilino cambiar la cerradura?, vamos a analizar los casos en los que es posible. Seguir leyendo →
Desahuciar a un inquilino es legal, siempre y cuando la situación se ajuste a la legalidad vigente. Existen muchos aspectos relacionados con un proceso de desahucio en un piso en alquiler, en este caso nos vamos a centrar en las cuestiones legales, y en el proceso que marca la Ley española para proceder al desahucio, para proteger los intereses de los dueños del inmueble. Seguir leyendo →
La nueva Ley anti okupas trata de reforzar la protección del propietario frente a casos de okupación, además, prevé nuevas circunstancias en las que el dueño legítimo de la vivienda puede acudir a la Administración, con el objetivo de recuperar su inmueble. Seguir leyendo →