La tasa de residuos en el alquiler es una carga municipal que en los últimos años ha generado muchas dudas tanto entre propietarios como entre inquilinos. En este artículo te explicamos de forma sencilla qué es, cómo funciona según la normativa española y qué obligaciones tienen las partes en un contrato de alquiler. Seguir leyendo →
Cuando los padres se hacen mayores, muchas familias deben hacerse cargo de la gestión de su vivienda: decidir si alquilarla, mantenerla vacía, hacerse responsables del mantenimiento o manejar trámites que antes llevaba la persona mayor. Saber cómo gestionar el piso de mis padres es clave para reducir estrés y evitar problemas futuros. Es una situación emocional y logísticamente compleja, pero también una oportunidad para tomar decisiones que beneficien al bienestar familiar. Seguir leyendo →
Cuando se toma la decisión de vender o volver a alquilar un piso, uno de los pasos clave suele ser mostrar la vivienda a personas interesadas. Pero, ¿qué ocurre si el inquilino no da su consentimiento? ¿Puede negarse legalmente a permitir visitas? En este artículo explicamos qué dice la ley y cómo actuar en estas situaciones, tanto si eres propietario como si eres inquilino. Seguir leyendo →
El alquiler de una vivienda siempre conlleva un nivel de riesgo, sin embargo, cuando los inquilinos deciden no respetar las reglas y terminan causando daños a la propiedad, la situación puede ser devastadora. A continuación, analizamos qué pasos seguir si te encuentras tu propiedad vandalizada por los propios inquilinos. Seguir leyendo →
La relación entre propietarios e inquilinos puede ser un camino lleno de retos, especialmente cuando surgen conflictos. Si tienes un inquilino difícil con un contrato vigente, es fundamental actuar con estrategia y dentro del marco legal. Seguir leyendo →
Cuando planteamos alquilar una vivienda a inquilinos jóvenes, habitualmente pensamos en estudiantes, sin embargo, existen otros perfiles que pueden ofrecer más estabilidad y ventajas respecto a otro tipo de inquilino. Seguir leyendo →
Actualizar el alquiler puede ser una situación delicada tanto para propietarios y propietarias como para los inquilinos. Es crucial hacerlo de manera clara, transparente y empática, para asegurar una transición sin complicaciones y mantener una buena relación. Seguir leyendo →
En el ámbito del alquiler, uno de los puntos más controvertidos es la realización de alteraciones no autorizadas en la propiedad alquilada. Estas modificaciones pueden variar desde pequeños cambios estéticos hasta obras de mayor envergadura que afectan la estructura o la funcionalidad del inmueble. Entender qué constituye una alteración no autorizada, cómo se regula y cuáles son sus implicaciones legales es esencial tanto para propietarios y propietarias como para inquilinos. Seguir leyendo →
La comunicación efectiva entre propietarios, propietarias e inquilinos es un elemento clave para el éxito de cualquier contrato de alquiler. Establecer un canal de comunicación abierto y claro no solo evita malentendidos y conflictos, también contribuye a una relación más duradera entre ambas partes. Seguir leyendo →
La morosidad en alquileres es uno de los mayores desafíos a los que se enfrentan los propietarios. Cuando un inquilino deja de pagar la mensualidad, no solo se generan problemas financieros, sino también un desgaste emocional y tiempo perdido en intentar solucionar la situación. Prevenir la morosidad desde el principio es crucial para asegurar una relación de alquiler fluida y rentable. Seguir leyendo →
La accesibilidad en viviendas de alquiler es una necesidad primordial para muchos inquilinos con discapacidades o necesidades especiales. Adaptar un piso para que sea accesible y cómodo puede abrir el mercado de alquiler a un público más amplio y proporcionar un entorno de vida inclusivo y respetuoso. Seguir leyendo →
Alquilar una propiedad a estudiantes puede ser una buena decisión financiera, sin embargo, es importante tener en cuenta ciertos factores que diferencian este tipo de alquiler del alquiler habitual. El aval en un alquiler de estudiantes supone una garantía adicional a tener en cuenta, a continuación, analizamos su implicación y los aspectos legales relacionados. Seguir leyendo →
Las notificaciones a inquilinos son un medio muy eficaz para contactar con inquilinos, sin embargo, existe un marco legal que determina cómo deben ser estas notificaciones y en qué situaciones son adecuadas. Seguir leyendo →
Los problemas con inquilinos son un riesgo cuando alquilamos una vivienda, sin embargo, existen alternativas que nos permiten asegurar las condiciones del alquiler y, en caso de surgir perjuicios, disponer de alternativas eficaces. Seguir leyendo →
Una de las gestiones más complejas cuando se alquila una propiedad es la organización de las visitas. Coordinar las visitas en un piso alquilado es imprescindible, en Zazume te ofrecemos un servicio integral que incluye un calendario de visitas, y la posibilidad de que sea nuestro equipo quien muestre la propiedad. Seguir leyendo →
Una de las principales preocupaciones para propietarias y propietarios es la posibilidad de resolver el contrato antes de plazo, si los inquilinos así lo deciden. ¿Qué pasa si el inquilino se va antes de tiempo?, en este caso es importante saber qué dictamina la Ley actual y qué derechos tienen propietarias y propietarios. Seguir leyendo →
Los registros de morosidad en España son un recurso muy eficaz para evaluar la capacidad financiera de particulares y empresas, sin embargo, consultar un fichero específico de inquilinos es complejo por varias razones. Un fichero de inquilinos morosos permite identificar a personas que han incurrido en faltas de pagos relacionados con el alquiler, sin embargo, es importante conocer a fondo el uso y el funcionamiento de este tipo de ficheros para poder evaluar cada solicitud. Seguir leyendo →
Si mi inquilino no me paga la renta, ¿qué hago?, una cuestión que muchas personas se plantean ante impagos que se perpetúan y que parecen no tener solución. Seguir leyendo →
Los impagos de alquiler son cada vez más comunes. Zazume te ofrece una alternativa para propietarios, mediante un servicio de cobro garantizado que incluye además otros servicios, como la búsqueda de inquilino o la gestión integral del alquiler. Seguir leyendo →