Descubre la actualidad inmobiliaria y los mejores consejos para alquilar seguro

Imagina que compartes piso y uno de tus compañeros deja de pagar su parte del alquiler. ¿Podrías tener que responder tú por su deuda? La respuesta depende, en gran medida, de si en tu contrato existe una cláusula de responsabilidad solidaria en el alquiler. Este concepto, fundamental pero poco conocido entre los inquilinos, determina hasta […]

El Real Decreto-ley 8/2026, publicado en el BOE el 21 de marzo de 2026, introdujo dos medidas extraordinarias en materia de alquiler: una prórroga de hasta dos años para contratos de vivienda habitual y un límite del 2% anual en la actualización de las rentas. Sin embargo, el Congreso de los Diputados rechazó su convalidación […]

Cuando un propietario decide poner su vivienda en alquiler, una de las dudas más habituales es qué electrodomésticos son obligatorios en el piso. Muchos temen quedarse cortos y que la vivienda resulte poco atractiva para los inquilinos, mientras que otros prefieren no invertir más de lo necesario. La realidad es que no existe ningún electrodoméstico […]

La tasa de residuos en el alquiler es una carga municipal que en los últimos años ha generado muchas dudas tanto entre propietarios como entre inquilinos. En este artículo te explicamos de forma sencilla qué es, cómo funciona según la normativa española y qué obligaciones tienen las partes en un contrato de alquiler. ¿Qué es […]

Cuando los padres se hacen mayores, muchas familias deben hacerse cargo de la gestión de su vivienda: decidir si alquilarla, mantenerla vacía, hacerse responsables del mantenimiento o manejar trámites que antes llevaba la persona mayor. Saber cómo gestionar el piso de mis padres es clave para reducir estrés y evitar problemas futuros. Es una situación […]

Cuando se toma la decisión de vender o volver a alquilar un piso, uno de los pasos clave suele ser mostrar la vivienda a personas interesadas. Pero, ¿qué ocurre si el inquilino no da su consentimiento? ¿Puede negarse legalmente a permitir visitas? En este artículo explicamos qué dice la ley y cómo actuar en estas […]

El alquiler de una vivienda siempre conlleva un nivel de riesgo, sin embargo, cuando los inquilinos deciden no respetar las reglas y terminan causando daños a la propiedad, la situación puede ser devastadora. A continuación, analizamos qué pasos seguir si te encuentras tu propiedad vandalizada por los propios inquilinos. Mantén la calma y evalúa los […]

La relación entre propietarios e inquilinos puede ser un camino lleno de retos, especialmente cuando surgen conflictos. Si tienes un inquilino difícil con un contrato vigente, es fundamental actuar con estrategia y dentro del marco legal.  Identificar el problema El primer paso es determinar cuál es el problema específico con el inquilino. Los problemas más […]

Cuando planteamos alquilar una vivienda a inquilinos jóvenes, habitualmente pensamos en estudiantes, sin embargo, existen otros perfiles que pueden ofrecer más estabilidad y ventajas respecto a otro tipo de inquilino.   El perfil de los inquilinos jóvenes En los últimos años, se ha evidenciado un cambio en las dinámicas del mercado de alquiler, con un aumento […]

Actualizar el alquiler puede ser una situación delicada tanto para propietarios y propietarias como para los inquilinos. Es crucial hacerlo de manera clara, transparente y empática, para asegurar una transición sin complicaciones y mantener una buena relación. Entiende el contexto legal Antes de comunicar una actualización del alquiler, es fundamental que comprendas el marco legal […]

En el ámbito del alquiler, uno de los puntos más controvertidos es la realización de alteraciones no autorizadas en la propiedad alquilada. Estas modificaciones pueden variar desde pequeños cambios estéticos hasta obras de mayor envergadura que afectan la estructura o la funcionalidad del inmueble. Entender qué constituye una alteración no autorizada, cómo se regula y […]

La comunicación efectiva entre propietarios, propietarias e inquilinos es un elemento clave para el éxito de cualquier contrato de alquiler. Establecer un canal de comunicación abierto y claro no solo evita malentendidos y conflictos, también contribuye a una relación más duradera entre ambas partes.  En Zazume cuentas con espacios digitales de comunicación, para facilitar tu […]

La morosidad en alquileres es uno de los mayores desafíos a los que se enfrentan los propietarios. Cuando un inquilino deja de pagar la mensualidad, no solo se generan problemas financieros, sino también un desgaste emocional y tiempo perdido en intentar solucionar la situación. Prevenir la morosidad desde el principio es crucial para asegurar una […]

La accesibilidad en viviendas de alquiler es una necesidad primordial para muchos inquilinos con discapacidades o necesidades especiales. Adaptar un piso para que sea accesible y cómodo puede abrir el mercado de alquiler a un público más amplio y proporcionar un entorno de vida inclusivo y respetuoso.  Entendiendo las necesidades especiales Para crear un espacio […]

Alquilar una propiedad a estudiantes puede ser una buena decisión financiera, sin embargo, es importante tener en cuenta ciertos factores que diferencian este tipo de alquiler del alquiler habitual. El aval en un alquiler de estudiantes supone una garantía adicional a tener en cuenta, a continuación, analizamos su implicación y los aspectos legales relacionados.   El […]

Las notificaciones a inquilinos son un medio muy eficaz para contactar con inquilinos, sin embargo, existe un marco legal que determina cómo deben ser estas notificaciones y en qué situaciones son adecuadas. A continuación, vamos a analizar todas las claves de las notificaciones a inquilinos. En qué circunstancias son adecuadas las notificaciones a inquilinos Las […]

Los problemas con inquilinos son un riesgo cuando alquilamos una vivienda, sin embargo, existen alternativas que nos permiten asegurar las condiciones del alquiler y, en caso de surgir perjuicios, disponer de alternativas eficaces.  Los 10 problemas con inquilinos más habituales  El alquiler de propiedades puede ser una fuente de ingresos estable, pero también puede implicar […]

Una de las gestiones más complejas cuando se alquila una propiedad es la organización de las visitas. Coordinar las visitas en un piso alquilado es imprescindible, en Zazume te ofrecemos un servicio integral que incluye un calendario de visitas, y la posibilidad de que sea nuestro equipo quien muestre la propiedad. Las ventajas de gestionar […]

Una de las principales preocupaciones para propietarias y propietarios es la posibilidad de resolver el contrato antes de plazo, si los inquilinos así lo deciden. ¿Qué pasa si el inquilino se va antes de tiempo?, en este caso es importante saber qué dictamina la Ley actual y qué derechos tienen propietarias y propietarios. El período […]

Los registros de morosidad en España son un recurso muy eficaz para evaluar la capacidad financiera de particulares y empresas, sin embargo, consultar un fichero específico de inquilinos es complejo por varias razones. Un fichero de inquilinos morosos permite identificar a personas que han incurrido en faltas de pagos relacionados con el alquiler, sin embargo, […]