¿Por cuánto puedo alquilar mi piso? Esta es una pregunta básica cuando nos planteamos obtener una renta de un inmueble que planeamos alquilar. Los precios de los alquileres en España no están fijados legalmente, es el propio mercado quien establece los precios de los alquileres en base a diferentes cuestiones que afectan a la casa, en Zazume te ayudamos a determinar el precio aproximado de tu vivienda en alquiler, con una calculadora con la que podrás recibir de forma gratuita una valoración previa, que incluye la estimación del valor de tu alquiler. Seguir leyendo →
La regulación divide España en dos mercados opuestos. El mercado del alquiler arranca 2026 fracturado. Cruzando los datos de oferta y precio con el mapa de Zonas de Mercado Residencial Tensionado (MIVAU), se confirma un patrón: allí donde se aplican topes al alquiler (Cataluña, partes de Euskadi y Navarra), los precios se moderan o bajan artificialmente a costa de un desplome de la oferta. Donde impera el mercado libre (Madrid, Costa del Sol), los precios marcan récords pero la oferta resiste mejor. Seguir leyendo →
El 12 de enero de 2026, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un paquete de medidas en materia de vivienda que aún no ha sido aprobado ni convertido en ley. Entre las propuestas más destacadas se incluyen incentivos fiscales para personas propietarias que mantengan los alquileres sin subir el precio, así como posibles regulaciones sobre modalidades de arrendamiento como los alquileres de temporada o por habitaciones. Este anuncio busca frenar la especulación y estabilizar el mercado del alquiler, aunque todavía deberá pasar por el trámite parlamentario antes de convertirse en normativa. Seguir leyendo →
La tendencia que alertamos en nuestro informe mensual del alquiler residencial de noviembre sobre la caída de stock se ha cristalizado al cierre del año. Diciembre 2025 confirma un cambio de paradigma: vivir en Baleares o Málaga es ya considerablemente más caro que hacerlo en Madrid o Barcelona, mientras la tensión se traslada a las capitales de provincia medianas. Revisamos la evolución de precios en el cierre de año.
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Con la entrada de 2026, muchos se preguntan qué precios suben en 2026 en España y cómo estos cambios afectan al día a día de los hogares. La economía española experimenta una serie de subidas y bajadas que afectan directamente en temas claves como precios de alquiler, vivienda, salarios, pensiones y costes de vida. Este artículo se basa en datos oficiales y analiza cómo estas tendencias repercuten en el mercado inmobiliario, destacando lo más relevante para quienes alquilan, buscan piso o gestionan propiedades. Seguir leyendo →
El acceso a una vivienda en alquiler asequible se ha convertido en uno de los grandes retos del mercado inmobiliario en España. En este contexto, el Gobierno ha puesto en marcha el alquiler asequible en España Casa 47, una nueva entidad pública destinada a gestionar viviendas en alquiler a precios más ajustados y con contratos de larga duración. Aunque su despliegue será progresivo, ya existe una primera convocatoria piloto que marca el inicio de este nuevo modelo de alquiler público. En este artículo te explicamos qué es Casa 47, qué está ya en marcha y qué llegará a lo largo de 2026. Seguir leyendo →
En este segundo informe mensual de Zazume revela un mercado a dos velocidades: mientras la la caída de la oferta se acentúa en provincias clave, Málaga y Baleares consolidan precios récord superando la barrera de los 2.000€ en viviendas familiares.
El mercado del alquiler en España continúa navegando por aguas turbulentas. En este segundo Informe Mensual de Zazume, analizamos la evolución de los precios y el stock de vivienda en las principales provincias españolas, comparando los datos de noviembre de 2024 con noviembre de 2025. Seguir leyendo →
El Build to Rent está cambiando la forma de entender el alquiler en España. Este modelo inmobiliario no solo responde a la creciente demanda de vivienda en alquiler, sino que también atrae a inversores institucionales que buscan rentabilidad y seguridad. En este artículo, explicamos qué es el Build to Rent, cómo funciona, sus ventajas y los retos a los que se enfrenta en nuestro país. Seguir leyendo →
El mercado del alquiler residencial en España atraviesa un momento de clara tensión. La oferta disponible es limitada en buena parte del país, mientras la demanda sigue creciendo, impulsada por factores como el aumento de los precios de compraventa, la movilidad laboral o la preferencia por la flexibilidad.
En este contexto, desde Zazume lanzamos una nueva serie mensual de análisis del mercado del alquiler residencial en España, con el objetivo de ofrecer una visión clara y actualizada de cómo evoluciona la oferta y los precios en todo el territorio español. Seguir leyendo →
¿Te mudarías a un pueblo si te ofrecieran casa y trabajo? Aunque pueda sonar a utopía, en España existen pueblos en España que ofrecen trabajo y vivienda, con opciones de vivienda asequible e incluso gratuita junto con oportunidades laborales. El objetivo principal es claro: repoblar municipios en riesgo de despoblación y revitalizar su economía local. Hoy en Zazume te contamos qué pueblos están ofreciendo estas oportunidades y cómo puedes encontrarlas. Seguir leyendo →
La huelga de inquilinos en España 2025 ha emergido como una respuesta contundente a la creciente crisis de vivienda. Este fenómeno, aunque reciente en su forma actual, tiene raíces profundas que se remontan a luchas históricas por el derecho a una vivienda digna. Seguir leyendo →
En 2025, el Índice Precio Alquiler será clave para la actualización de los contratos de arrendamiento en España. Conoce cómo el Índice de Actualización del Alquiler (IRAV) y el Índice de Referencia afectan tanto a contratos existentes como nuevos en zonas tensionadas. ¡Infórmate sobre cómo estas modificaciones impactarán tu alquiler! Seguir leyendo →
El alquiler de viviendas es una solución tanto para inquilinos que buscan flexibilidad como para propietarios que desean obtener rentabilidad de sus inmuebles. Sin embargo, uno de los mayores temores de los propietarios es la morosidad. Seguir leyendo →
Alquilar una propiedad en España es un proceso que requiere paciencia y preparación. Si eres propietario o propietaria y estás considerando alquilar tu inmueble, es importante entender el tiempo y las etapas necesarias para alquilar un inmueble. Seguir leyendo →
La actualización del precio del alquiler permite a propietarios, propietarias e inquilinos ajustar el importe de la renta según la evolución de un índice de referencia. Este mecanismo tiene como objetivo mantener el equilibrio entre el coste de vida y las condiciones pactadas en el contrato de alquiler. Normalmente esta actualización se realiza anualmente, y el porcentaje de aumento o disminución está determinado por un índice ligado habitualmente al IPC. Seguir leyendo →
El Índice de Garantía de Competitividad (IGC) es un indicador económico que juega un papel crucial en la actualización de alquileres. Su finalidad es garantizar la estabilidad económica sin afectar negativamente la competitividad del país. Seguir leyendo →
Alquilar una casa puede ser una tarea compleja, especialmente si se desea hacerlo de manera rápida y eficiente. Es fundamental tomar ciertas medidas para atraer inquilinos potenciales y asegurarse de que el proceso de alquiler sea lo más fluido posible, en Zazume tenemos una amplia experiencia en el proceso de alquiler de viviendas, por eso hemos recopilado algunos consejos y estrategias que te pueden ayudar a alquilar rápido una casa. Seguir leyendo →
Valorar el precio de alquiler por metro cuadrado permite obtener una visión general del valor del alquiler en una zona determinada. Este tipo de dato no solo es útil para determinar el estado del alquiler general en una zona, además es válido como referencia para poner precio al alquiler de un inmueble. Seguir leyendo →
Cuando un inquilino evalúa una vivienda, uno de los criterios más importantes es la ubicación de la casa. Para un inquilino, la ubicación significa menos tiempo de desplazamiento y servicios cercanos, para propietarios y propietarias, significa revalorizar una propiedad. A continuación, vamos a analizar la importancia de la ubicación de una casa antes de alquilarla y las zonas de nuestro país que ofrecen más posibilidades de revalorización. Seguir leyendo →
Una de las responsabilidades más complejas al alquilar una vivienda es determinar el precio del alquiler. Un estudio de mercado inmobiliario es una solución adecuada para establecer un precio competitivo, que además, maximice las ganancias derivadas del alquiler, reduciendo los períodos en los que el inmueble permanece vacío. Seguir leyendo →