Calcula la rentabilidad por alquilar tu piso

Adquirir una propiedad con la intención de ponerla en alquiler es una opción común para generar ingresos estables. Sin embargo, antes de adentrarte en este proceso, es recomendable evaluar la rentabilidad de la inversión. Para ello te recomendamos que uses nuestra calculadora de rentabilidad inmobiliaria ya que es la manera más rápida y sencilla de estimar qué rentabilidad puedes obtener al arrendar tu propiedad.

Si la vivienda que quieres alquilar tiene o tendrá una hipoteca, debes tener en cuenta este gasto para calcular la rentabilidad correctamente ya que se verá afectada por el préstamo hipotecario. Para calcular esta rentabilidad deberas tener en cuenta la siguiente formula: [Ingresos brutos del alquiler - (gastos del arrendamiento + gastos hipoteca) / Fondos propios del inversor] x100

Para saber si te sale a cuenta alquilar tu vivienda o no puedes ayudarte de un simulador de rentabilidad del alquiler. De este modo podrás saber si será rentable comprar esa vivienda para alquilar o directamente alquilar la vivienda. La calculadora de rentabilidad es la mejor forma de evaluar la viabilidad de la inversión. Y si además quieres maximizar los beneficios y por tanto la rentabilidad siempre puedes considerar realizar mejoras en tu propiedad, esto permite añadir valor y por tanto que aumente su precio.

La rentabilidad de una vivienda en alquiler suele ser interesante a partir del 3% y se considera buena o con beneficios cuando supera el 6%. Para saber si tu alquiler cumple con estos porcentajes, no dudes en probar nuestra calculadora de rentabilidad de forma gratuita.