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Cambio de suministros
Gestión del cambio de suministros en casas de alquiler
Contratar o cambiar la titularidad de los suministros de una vivienda es una de las tareas básicas cuando formalizamos un alquiler. El cambio de titularidad significa que es otra persona la que se hace cargo de los pagos de estos servicios, por eso es importante gestionar correctamente este tipo de trámites.
Qué suministros incluye una vivienda habitualmente
Los suministros habituales son aquellos que nos permiten hacer un uso funcional de la vivienda a diario. Los suministros básicos de una casa son los siguientes.
Agua potable
El agua potable es una instalación básica, una vivienda que no dispone de una instalación de agua potable no va a recibir la cédula de habitabilidad, y por tanto no podrá alquilarse. Las compañías de agua suelen establecer pagos periódicos, habitualmente cada uno o dos meses, en base al consumo.
Gas
Las instalaciones de gas están presentes en muchas casas, sin embargo, no se trata de un suministro obligatorio si la vivienda cuenta con otras fuentes energéticas. En inmuebles que disponen de gas natural, se establece una tarifa en función del uso de las instalaciones.
Electricidad
La electricidad también es un suministro básico que debemos cambiar de titularidad cuando alquilamos un inmueble. Es responsabilidad del inquilino hacer frente a los pagos derivados del uso eléctrico en una vivienda en alquiler.
Teléfono
La línea telefónica también se considera un suministro básico, aunque cada vez son más las viviendas que prescinden de teléfono fijo. En caso de disponer de este servicio, es el inquilino quien paga las facturas.
Internet
Uno de los suministros indispensables en la actualidad es la conexión a internet. Habitualmente se suele contratar de forma complementaria a la tarifa telefónica.
Alarmas
Algunas viviendas cuentan con su propio sistema de alarma y seguridad. En ocasiones los inquilinos prefieren seguir contando con este servicio y pactan con el propietario su coste.
Comunidad
Es importante destacar que los pagos de la comunidad corresponden al propietario y los servicios derivados de la comunidad de propietarios repercuten en el propio inmueble, por tanto es el titular de la propiedad quien debe hacer frente a este gasto.
Otros suministros
Cualquier otro suministro o suscripción relacionada con la vivienda también corresponde al inquilino, aunque puede ser el propietario quien se haga cargo del pago de alguna de estas facturas si existe un acuerdo mutuo.
El pago de la cuota de la comunidad
Es importante destacar que los pagos de la comunidad corresponden al propietario. Los servicios derivados de la actividad de una comunidad de propietarios repercuten en el propio inmueble, y por tanto, será el titular de la propiedad quien deba hacer frente a este gasto.
Las condiciones para titulares de suministros
Los contratos de suministros se aceptan en base a una serie de condiciones, son las siguientes:
Disponer de un título legítimo para habitar la vivienda, por ejemplo, un contrato de alquiler.
Disponer de cédula de habitabilidad.
En el caso de la instalación de gas, será necesario tener el boletín de instalación.
No se pueden tener deudas pendientes con otras compañías suministradoras.
Se debe suscribir un contrato de forma oral o escrita.
¿Qué debo hacer si alquilo mi propiedad?
Si dispones de un inmueble en propiedad y lo alquilas, es responsabilidad del inquilino llevar a cabo el cambio de suministros, sin embargo, si estos cambios no se llevan a cabo, los pagos recaen en ti como propietario y titular actual de los contratos en vigor. Por tanto, si alquilas una vivienda, es recomendable que te asegures de que todos los suministros están a nombre de los inquilinos. Los nuevos ocupantes tienen dos opciones, pueden mantener los contratos con las compañías vigentes acogiéndose a un cambio de titularidad, o bien pueden cambiar de compañía.
Cambio de suministros con Zazume
En Zazume ofrecemos un servicio de alquiler integral para propietarios e inquilinos. Nuestro equipo se encarga, de forma gratuita, de cambiar el nombre de todos los suministros de tu casa en alquiler. Nuestros servicios inmobiliarios incluyen asistencia ante cualquier circunstancia, durante el trámite de un contrato de alquiler. Además del cambio de suministros, también te ayudamos con la mudanza, buscamos el mejor presupuesto para pintar tu casa, optimizamos tus anuncios en internet, tramitamos la cédula de habitabilidad y el certificado energético, gestionamos las visitas de inquilinos y calculamos de rentabilidad real que puedes obtener por el alquiler de tu casa. Si necesitas asesoramiento o quieres resolver un trámite especial para alquilar tu propiedad, el equipo de Zazume está siempre a tu disposición para ayudarte a resolverlo de inmediato.
Si alquilas con Zazume, gestionamos tu cambio de suministros sin costes.
Dudas sobre el cambio de suministros
¿Cómo cambiar el titular de la electricidad?
En primer lugar debes llamar a la compañía con la que deseas contratar el suministro. Ellos te pedirán los datos del antiguo titular, la dirección de la vivienda, el código CUPS (Código Universal del Punto de Suministro) y los nuevos datos: cuenta corriente, datos del nuevo titular y potencia a contratar. Y ya por último esperar a la nueva factura para verificar que todo está en orden.
¿Cuánto cuesta el cambio de titularidad de la electricidad?
Este trámite es gratuito, por lo que no deberás pagar nada. Ni el nuevo propietario ni el anterior deberán abonar ningún importe.
¿Qué consecuencias tiene el cambio de titular?
El cambio de titular no es mas que un mero trámite burocrático que no afecta en nada al abastecimiento del servicio. Es meramente un traspaso de responsabilidad de persona a persona.
¿Quién debe ser el titular del contrato?
Desde Zazume recomendamos que el titular del contrato de cualquiera de los suministros sea quien va a disfrutar de los mismos, es decir el inquilino.
¿Cómo dar de baja un suministro?
Dar de alta o baja a un suministro en un piso de alquiler dependerá totalmente del titular del suministro previo. Lo más habitual y recomendado es hacer un cambio de titular del contrato cuando se termina un alquiler de esta forma no se verá afectado el suministro en la vivienda.
Tu plataforma para alquilar bien
En Zazume ofrecemos un software inmobiliario que incorpora todas las herramientas que necesitas para gestionar y optimizar tu alquiler.