Precios alquiler 2022 ¿Por cuánto puedo alquilar mi piso?
¿Por cuánto puedo alquilar mi piso?, esta es una pregunta básica cuando nos planteamos obtener una renta de un inmueble que planeamos alquilar.
Los precios de los alquileres en España no están fijados legalmente, es el propio mercado quien establece los precios de los alquileres en base a diferentes cuestiones que afectan a la casa, en Zazume te ayudamos a determinar el precio aproximado de tu vivienda en alquiler, con una calculadora con la que podrás recibir de forma gratuita una valoración previa, que incluye la estimación del valor de tu alquiler.
Qué factores influyen en el precio del alquiler
Para responder a la cuestión del precio de un alquiler, es muy importante determinar y valorar los factores que, realmente, influyen en el precio. Son muchas las características que tiene una casa, y que por tanto van a influir en el precio del alquiler, pero las más importantes son las siguientes.
- Ubicación. En este caso valoramos el lugar en el que se ubica la vivienda. En muchos casos, es el factor más determinante del precio de la vivienda y el primer indicador en el que se fija la persona que va a alquilar el piso.
- Tamaño. También el tamaño y la distribución son importantes a la hora de alquilar una casa. En España, la media se sitúa en unos 70-80 metros cuadrados, aunque este dato puede variar en función de la ciudad que estemos analizando.
- Altura. Con la altura nos referimos a la planta que ocupe la vivienda, y es que cada planta añade valor al alquiler.
- Conservación. El estado general de la casa también va a suponer una revalorización en caso de casas nuevas, o bien va a reducir el precio del alquiler, si la casa es antigua y no ha sido reformada.
- Exterior. El precio de la vivienda puede variar hasta en más de un tercio de su valor en función de las zonas exteriores. La orientación y las entradas de luz natural son factores muy a tener en cuenta antes de alquilar.
- Garaje. El aparcamiento es un factor muy importante si estamos ofreciendo una casa en el centro de una ciudad grande, donde suele haber problemas de aparcamiento.
- Piscina. La piscina puede ser un factor importante para muchas personas que buscan un alquiler, y obviamente va a servir para revalorizar el precio del alquiler de la vivienda.
- Transporte público. En cualquier tipo de ciudad, un inquilino va a preferir una vivienda bien comunicada mediante transporte público.
Estos son los factores que suelen valorarse a la hora de determinar el precio de un alquiler, aunque en base a las características particulares de cada casa, será conveniente tener en cuenta otros factores que también pueden influir en su valor.
La valoración de tu vivienda en tan solo 3 pasos
En Zazume sabemos que determinar el precio del alquiler de una vivienda puede suponer un proceso complejo, debido a que necesitamos evaluar el mercado para conocer el precio medio de viviendas cercanas, con cualidades semejantes a la nuestra, y valorar todas las características de la vivienda que queremos alquilar. Con nuestra calculadora del alquiler puedes recibir una propuesta de inmediato, solo tienes que completar un proceso de 3 pasos completamente gratuito, para conocer el precio actual del alquiler de tu vivienda.
- Indica tu dirección exacta. Nuestro equipo recibe la dirección de tu inmueble y comienza a valorar casas cercanas, para obtener valoraciones actuales de viviendas en alquiler semejantes a la tuya.
- Envíanos información anexa. Es posible que nos pongamos en contacto contigo, para solicitarte información acerca de la casa. Se trata de un cuestionario muy sencillo, rápido de responder y que nos permite conocer más detalles acerca de tu inmueble.
- Recibe la propuesta por mail de inmediato. En poco tiempo elaboramos un informe completamente gratuito, con el que podrás conocer el precio al que puedes alquilar tu vivienda para que se ajuste a los precios actuales de mercado.
El objetivo es que puedas, fácilmente y sin esperas, disponer de información contrastada. En Zazume somos expertos en alquileres, por eso te ofrecemos nuestra experiencia para determinar el valor de tu casa.
El alquiler en 2022 y las previsiones para 2023
En España el mercado del alquiler tiene características muy diferentes, en función de la zona que analicemos, sin embargo, sí existen tendencias que se detectan a nivel nacional.
2022 ha sido un año en el que el precio de la vivienda ha vuelto a revalorizarse. 2020 y 2021 ralentizaron los precios, debido a la crisis provocada por el coronavirus, sin embargo, en 2022 el mercado inmobiliario muestra síntomas de recuperación, tanto en las grandes ciudades como en otras partes del país.
Las perspectivas de cara a 2023 es que los precios sigan subiendo moderadamente. La demanda de viviendas en alquiler sigue siendo muy alta, especialmente en los núcleos urbanos de ciudades muy pobladas. Con los servicios de Zazume, puedes maximizar la rentabilidad de tu alquiler, y aprovechar la tendencia del mercado actual, disponiendo además de un servicio de alquiler garantizado, pase lo que pase.