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El miedo a los impagos es uno de los principales frenos para que muchos propietarios pongan su vivienda en alquiler. Para combatirlo, el Gobierno Vasco ha reforzado Alokaplus, un programa público que ofrece garantía de impago del alquiler en zonas de mercado tensionado en Euskadi. En este artículo te explicamos qué cubre Alokaplus, a quién […]

La vivienda asequible incentivada (VAI) es un recurso introducido en la nueva Ley de Vivienda que trata de aumentar la oferta disponible, especialmente en zonas tensionadas. Además de aumentar la oferta, también tiene como objetivo reforzar el acceso a la vivienda de personas con menos recursos. Qué es la vivienda asequible incentivada La Vivienda Asequible […]

Las viviendas públicas también han sido incluidas entre las novedades de la nueva Ley de Vivienda, el principal cambio se refiere a la duración de la denominación de VPO, a continuación, analizamos las consecuencias de esta norma. Qué es una vivienda pública en España  La vivienda pública en España, también conocida como vivienda de protección […]

Una de las ventajas de la nueva Ley de Vivienda son los descuentos fiscales incluidos en la nueva norma. Los beneficios fiscales para propietarios aumentan tanto en términos generales, como en circunstancias puntuales que, a partir de ahora, serán bonificadas.  Es muy importante conocer estas rebajas fiscales para propietarios, en Zazume te ofrecemos un servicio […]

El nuevo recargo del IBI para viviendas vacías es una de las novedades incluidas en la Ley de Vivienda de 2023. Es importante comprender qué significa este nuevo impuesto y los casos en los que se aplica, porque el incremento del IBI no afecta a todas las viviendas vacías en España. Qué es el IBI […]

Una de las novedades de la Ley de Viviendas de 2023 es la prohibición de aumentar el precio del alquiler mediante la inclusión de gastos extras. Esta práctica, legal hasta ahora, permitía establecer un precio mensual adaptado al IPC, cuya cuantía podía aumentar mediante gastos no contemplados en la mensualidad.  La obligatoriedad de adaptar el […]

La Ley de Vivienda ha introducido varios cambios que afectan a la relación entre propietarios o propietarias e inquilinos o inquilinas, uno de los más importantes tiene que ver con los acuerdos entre las partes.  La Ley de Arrendamientos Urbanos sirve de marco legal para el establecimiento de las condiciones de los alquileres, sin embargo, […]

Una de las variaciones más importantes de la nueva Ley de Vivienda son las medidas de protección ante los desahucios, orientadas a proteger a personas y familias vulnerables y solucionar ciertos aspectos relacionados con impagos. A continuación, evaluamos los principales cambios introducidos por la nueva Ley en relación con los desahucios.  Establecimiento de una hora […]

Desde 2023, el índice de referencia para la actualización del precio de los pisos ha variado. El repunte de la inflación y el precio de los alquileres en España ha provocado que el Gobierno haya establecido una nueva referencia para 2023, 2024 y los períodos siguientes. A continuación, analizamos el límite de la actualización anual […]

Los grandes tenedores de vivienda suponen en España un porcentaje cercano al 0,3 % del total de propietarios, sin embargo, los cambios de la nueva Ley de Vivienda implican una serie de variaciones que afectan tanto a propietarios y propietarias, como a personas que viven en viviendas de alquiler. A continuación, analizamos el concepto de […]

El concepto de zona tensionada es muy importante en la actualización de la Ley de Vivienda de 2023. Su aplicación afecta directamente al precio y a la gestión de alquileres en zonas en las que el precio del alquiler se ha revalorizado exponencialmente en los últimos años, por eso, es importante que propietarias y propietarios […]

El Gobierno ha aprobado recientemente un acuerdo sobre la nueva Ley de Vivienda España 2023, que trae consigo cambios significativos, y que parece que verá la luz este 2023. En este artículo, te explicamos los puntos más destacados de la nueva ley y cómo puede afectar a propietarios e inquilinos. Zonas tensionadas según la Ley […]