La vivienda asequible incentivada (VAI) es un recurso introducido en la nueva Ley de Vivienda que trata de aumentar la oferta disponible, especialmente en zonas tensionadas. Además de aumentar la oferta, también tiene como objetivo reforzar el acceso a la vivienda de personas con menos recursos. Seguir leyendo →
Las viviendas públicas también han sido incluidas entre las novedades de la nueva Ley de Vivienda, el principal cambio se refiere a la duración de la denominación de VPO, a continuación, analizamos las consecuencias de esta norma. Seguir leyendo →
Una de las ventajas de la nueva Ley de Vivienda son los descuentos fiscales incluidos en la nueva norma. Los beneficios fiscales para propietarios aumentan tanto en términos generales, como en circunstancias puntuales que, a partir de ahora, serán bonificadas. Seguir leyendo →
El nuevo recargo del IBI para viviendas vacías es una de las novedades incluidas en la Ley de Vivienda de 2023. Es importante comprender qué significa este nuevo impuesto y los casos en los que se aplica, porque el incremento del IBI no afecta a todas las viviendas vacías en España. Seguir leyendo →
Una de las novedades de la Ley de Viviendas de 2023 es la prohibición de aumentar el precio del alquiler mediante la inclusión de gastos extras. Esta práctica, legal hasta ahora, permitía establecer un precio mensual adaptado al IPC, cuya cuantía podía aumentar mediante gastos no contemplados en la mensualidad. Seguir leyendo →
La Ley de Vivienda ha introducido varios cambios que afectan a la relación entre propietarios o propietarias e inquilinos o inquilinas, uno de los más importantes tiene que ver con los acuerdos entre las partes. Seguir leyendo →
Una de las variaciones más importantes de la nueva Ley de Vivienda son las medidas de protección ante los desahucios, orientadas a proteger a personas y familias vulnerables y solucionar ciertos aspectos relacionados con impagos. A continuación, evaluamos los principales cambios introducidos por la nueva Ley en relación con los desahucios. Seguir leyendo →
Desde 2023, el índice de referencia para la actualización del precio de los pisos ha variado. El repunte de la inflación y el precio de los alquileres en España ha provocado que el Gobierno haya establecido una nueva referencia para 2023, 2024 y los períodos siguientes. A continuación, analizamos el límite de la actualización anual del alquiler, eliminando el IPC como referencia. Seguir leyendo →
Los grandes tenedores de vivienda suponen en España un porcentaje cercano al 0,3 % del total de propietarios, sin embargo, los cambios de la nueva Ley de Vivienda implican una serie de variaciones que afectan tanto a propietarios y propietarias, como a personas que viven en viviendas de alquiler. Seguir leyendo →
El concepto de zona tensionada es muy importante en la actualización de la Ley de Vivienda de 2023. Su aplicación afecta directamente al precio y a la gestión de alquileres en zonas en las que el precio del alquiler se ha revalorizado exponencialmente en los últimos años, por eso, es importante que propietarias y propietarios conozcan el concepto y las consecuencias de la ampliación de las zonas tensionadas. Seguir leyendo →