Qué es un API inmobiliario y qué funciones tiene
La figura del API inmobiliario está cada vez más presente, debido a la complejidad actual que implica el mercado inmobiliario en nuestro país. Un API inmobiliario, o Agente de la Propiedad Inmobiliaria, supone un apoyo de cara a la búsqueda de inquilinos, y la prestación de servicios relacionados con el alquiler.
En Zazume te ofrecemos una amplia variedad de servicios que comienza con la búsqueda de inquilinos interesados en tu inmueble, y se mantiene durante el período de duración del contrato, incluso posteriormente, si necesitas más servicios.
Qué es un API inmobiliario
Un Agente de la Propiedad Inmobiliaria es un experto en servicios relacionados con la vivienda. Existen agentes orientados a la compraventa, profesionales especializados en el alquiler o agentes que ofrecen prestación de servicios durante el período de vigencia.
En España aparecen por primera vez hacia los años 60, en origen eran conocidos como corredores de fincas y gestionaban visitas, localizando a posibles compradores de inmuebles. En la actualidad, los servicios incluyen todo tipo de tareas y se utilizan soportes digitales, que permiten mantener un contacto permanente y directo con todas las partes.
Las funciones actuales de un API para alquiler
Las funciones de un API inmobiliario son muy variadas, de hecho, hoy en día un agente inmobiliario puede solventar cualquier asunto relacionado con la propiedad.
En este caso, vamos a analizar las funciones básicas de un API especializado en alquileres, y los servicios que te ofrecemos en Zazume.
- Gestión de portales inmobiliarios: Como apuntamos anteriormente, el uso de la tecnología ha multiplicado las funciones de un API, la gestión de portales es ya una función básica, que incluye desde la publicación de anuncios, hasta la gestión de visitas con inquilinos potenciales.
- Búsqueda activa de inquilinos: Es la función principal de un API mientras la casa está desocupada. Un agente debe contar con una cartera de clientes potenciales, y disponer de medios para ubicar a personas que supongan una posibilidad potencial de cara al alquiler de una vivienda.
- Asesoramiento legal. Alquilar una vivienda conlleva una serie de implicaciones legales que el agente debe conocer. El apoyo legal de un API supone un respaldo indispensable para asegurar las condiciones del alquiler.
- Peritación y precio. La ayuda del agente inmobiliario también se refiere al precio del alquiler. Un agente evalúa el estado y las condiciones del inmueble y ayuda a fijar un precio adecuado en función de las condiciones del mercado.
- Trámites administrativos: Además de las cuestiones legales que afectan al contrato, un agente inmobiliario también se ocupa de ciertos aspectos administrativos, como la concesión del certificado del certificado energético o la cédula de habitabilidad. Estos certificados son indispensables para alquilar un inmueble.
- Seguro de alquiler: Actualmente, agencias del alquiler como Zazume ofrecen la posibilidad de cubrir los impagos que se puedan generar durante el período de vigencia del contrato.
La importancia de los colegios de propiedad inmobiliaria
En España existe un organismo oficial que agrupa a todos los agentes de propiedad inmobiliaria. El Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria supervisa el trabajo de los agentes profesionales, y aporta pautas para la realización de su labor.
Es recomendable contactar siempre con empresas y profesionales colegiados, para asegurarnos de que contamos con un apoyo seguro. El CGCOAPI ofrece un respaldo legal muy importante y además, supone un refuerzo de cara a la confianza que ofrece un gestor de propiedades.
Servicios de alquiler de Zazume
En Zazume no solo te ayudamos a localizar al inquilino perfecto para tu vivienda en 14 días, además garantizamos el pago de tu alquiler en caso de impago, y te ofrecemos muchos otros servicios referidos a tu alquiler.
Respecto al período previo, en Zazume nos encargamos de realizar una sesión fotográfica en tu vivienda, para portales de internet. También gestionamos y optimizamos tus anuncios, concertando visitas en función de tu disponibilidad.
Si necesitas un servicio de limpieza previo, también nos encargamos de contactar con profesionales cercanos a tu ubicación. Incluso gestionamos pequeñas reformas como la pintura de la vivienda en caso de ser necesario.
Una vez formalizado el contrato, nuestros agentes gestionan la mudanza y el cambio de suministros si lo necesitas. También nos encargamos de realizar el cambio de cerraduras, y la tramitación de certificados energéticos y de habitabilidad.
Con Zazume cuentas con un gestor a tu disposición de forma permanente, tanto para orientarte en los aspectos legales del contrato, como para solventar cualquier trámite referido a tu alquiler, además, con los planes Alquiler Garantizado y Cobertura Total dispones del cobro garantizado de tu alquiler el día 10 de cada mes.