Las ventajas de disponer de un estudio de solvencia del inquilino
Una de las principales preocupaciones de las personas que alquilan un inmueble de su propiedad es la confirmación de la situación económica de los inquilinos. El estudio de solvencia del inquilino es una forma adecuada de evaluar una solicitud de alquiler, sin embargo, no siempre es fácil acceder a la información necesaria.
En Zazume disponemos de una amplia base de datos con inquilinos potenciales, cuyos estudios de solvencia confirman su disponibilidad para firmar un alquiler a largo plazo.
Qué es un estudio de solvencia
El concepto de estudio de solvencia hace referencia a una investigación en la que determinamos si una persona, física o jurídica, tiene la suficiente capacidad como para hacer frente a próximos pagos.
Los estudios de solvencia económica son muy habituales en el sector empresarial, pero también se aplican a personas cuando van a solicitar un crédito, o en situaciones relacionadas con el alquiler.
Estudios de solvencia para el alquiler
En el caso específico de un alquiler, un estudio de solvencia se lleva a cabo con el objetivo de determinar si una persona será capaz de pagar las mensualidades.
Evidentemente, la situación económica de una persona o familia puede variar, pero es importante tener una idea aproximada de lo que puede pasar durante el tiempo de duración del contrato.
Un arrendador tiene el derecho de solicitar ciertos documentos que confirmen que el posible arrendatario recibe unos ingresos periódicos, que le van a permitir pagar el alquiler. El estudio de solvencia es, de hecho, el primer filtro que establecen la mayoría de los propietarios a la hora de elegir inquilinos.
Qué documentos financieros podemos solicitar a un inquilino
Existen muchos documentos que nos pueden dar una imagen exacta de la situación financiera de una persona, sin embargo, el arrendador no tiene derecho a solicitar cierta información, debido a que prima el derecho a la privacidad del inquilino.
Por tanto, para realizar un estudio de solvencia del inquilino será posible solicitar la siguiente documentación:
- Nóminas de varios meses: Habitualmente se suelen solicitar las últimas 3 nóminas, para certificar que los ingresos son estables, y en todo caso, el inquilino recibe unos ingresos mensuales con los que puede hacer frente al pago del alquiler y las facturas.
- Contrato: El contrato laboral en vigor también puede aportar información acerca del tipo de contratación con el que cuenta el inquilino y el tiempo que ha trabajado en su actual empresa.
- Bases de datos de morosidad: Existen una serie de bancos de datos de carácter público, con los que es posible determinar si una persona tiene deudas o pagos pendientes relacionados con casos de morosidad.
- Contratos anteriores: También se pueden pedir contratos de alquiler anteriores, para comprobar que ha cumplido de forma adecuada con sus obligaciones.
- Informe de vida laboral: El informe de vida laboral también se puede pedir, muestra el historial laboral completo del candidato.
- Extracto bancario: Es posible solicitar un extracto bancario para demostrar el dinero que contiene una o varias cuentas.
¿Es suficiente con el estudio de solvencia?
Para alquilar una propiedad, toda la información que podamos recibir es positiva. Un estudio de solvencia económica para un inquilino sí nos puede demostrar su situación financiera actual, pero evidentemente, es complicado prever lo que pasará en el futuro.
Además de la información referida al estudio de viabilidad, es recomendable solicitar además garantías adicionales, basadas en su mayoría en el depósito de fianzas. Las fianzas permiten retener una cantidad de dinero que, en caso de incumplimiento de contrato, el propietario puede reclamar.
En cualquier caso, un estudio de viabilidad exhaustivo nos va a permitir tomar mejores decisiones, en base a la situación económica de los solicitantes del alquiler.
Zazume, tu solución para contactar con tus inquilinos
Uno de los servicios que te ofrecemos en Zazume es el contacto con inquilinos potenciales que buscan un inmueble como el tuyo. El proceso es muy sencillo, solo tienes que contarnos qué perfil de inquilino estás buscando, nosotros publicamos tu vivienda y nos encargamos de encontrar al tipo de persona que se adecúa a las condiciones. En menos de 14 días habremos contactado con tu inquilino ideal.
Una de las principales ventajas de Zazume respecto a otras empresas de gestión del alquiler es que contamos con una amplia base de datos de personas aptas para tu alquiler, y podemos confirmarlo porque todas ellas cuentan con un estudio de solvencia, y por tanto, podrán satisfacer todos los datos derivados del alquiler de tu inmueble.
Uno de nuestros principales compromisos se basa en ofrecerte una base de inquilinos solventes,que además estén buscando una vivienda como la tuya.
Si quieres despreocuparte por el proceso de selección, y además quieres asegurarte de que tus inquilinos cumplen una serie de requisitos financieros, en Zazume te ofrecemos las garantías que necesitas.