Un contrato de alquiler determina las condiciones en las que se va a desarrollar un alquiler, por eso es importante incluir cláusulas concretas. En posts anteriores hemos analizado el contenido general de un contrato, en este caso vamos a evaluar una parte que suele pasar desapercibida, pero que es imprescindible, los datos sobre la propia vivienda. Seguir leyendo →
Activar un proceso de desahucio puede tener distintos motivos, en España, la legalidad vigente establece ciertos criterios para formalizar un desahucio, pero el proceso puede ser complejo. A continuación, vamos a analizar las causas de desahucio más comunes y sus posibles soluciones. Seguir leyendo →
La posibilidad de alquilar una casa sin contrato tiene una serie de consecuencias que pueden ser muy graves para propietarias y propietarios. Es importante formalizar un contrato consensuado con los inquilinos, y que además, se adecúe a las leyes vigentes, de lo contrario, propietarias y propietarios pueden enfrentarse a sanciones que varían dependiendo de la gravedad del caso. Seguir leyendo →
En algunas zonas, la oferta de vivienda en alquiler es amplia, por tanto, es importante que propietarios y propietarias identifiquen y refuercen las ventajas de sus inmuebles. Tener claro qué buscan los inquilinos al alquilar una vivienda es básico, a continuación, analizamos los puntos claves y las demandas habituales de los inquilinos al evaluar una vivienda para alquilar. Seguir leyendo →
Hace unas semanas analizamos la aplicación del ITP en transmisiones, es decir, al adquirir una vivienda, En esta ocasión, vamos a evaluar la aplicación del Impuesto de Transmisión Patrimonial en el alquiler, en qué ocasiones se aplica y qué significa este impuesto. Seguir leyendo →
Durante los primeros meses de 2024 han entrado en vigor ciertas normas que conviene que propietarios y propietarias conozcan en detalle. Los nuevos impuestos del alquiler en 2024 ya están vigentes y, en muchos casos, varían sustancialmente la situación anterior. Seguir leyendo →
Las cuestiones referidas al contrato temporal de alquiler son importantes a la hora de formalizar un alquiler de menos de un año. Este tipo de alquileres tienen sus propias especificaciones que conviene conocer, en Zazume te ofrecemos un servicio de asesoría y seguimiento para propietarios y propietarias con contratos temporales de alquiler. Seguir leyendo →
El alquiler sin riesgo supone la oportunidad de alquilar una o varias propiedades sin preocupaciones. Cuestiones como los pagos pendientes, los destrozos o incluso la okupación son riesgos que puedes paliar con servicios como los que te ofrece Zazume. Seguir leyendo →
Establecer el valor adecuado del alquiler de una propiedad es útil tanto para maximizar los retornos de los propietarios como para asegurar una oferta justa y competitiva para los inquilinos. Seguir leyendo →
El nuevo índice de precios para el alquiler propuesto por el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana (MIVAU) introduce importantes cambios, especialmente en el caso de grandes tenedores. Es importante tener en cuenta estos cambios a la hora de actualizar o firmar nuevos contratos de alquiler, en Zazume analizamos todos los cambios que incorpora la nueva norma, vigente a partir del 13 de marzo de 2024. Seguir leyendo →