El 12 de enero de 2026, el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, anunció un paquete de medidas en materia de vivienda que aún no ha sido aprobado ni convertido en ley. Entre las propuestas más destacadas se incluyen incentivos fiscales para personas propietarias que mantengan los alquileres sin subir el precio, así como posibles regulaciones sobre modalidades de arrendamiento como los alquileres de temporada o por habitaciones. Este anuncio busca frenar la especulación y estabilizar el mercado del alquiler, aunque todavía deberá pasar por el trámite parlamentario antes de convertirse en normativa. Seguir leyendo →
Heredar una vivienda es una situación más común de lo que parece, pero también una de las que más dudas genera. De repente surgen preguntas importantes:
¿Conviene vender el piso heredado? ¿Es mejor alquilarlo? ¿Y si somos varios hermanos? ¿Qué costes e impuestos hay que tener en cuenta? Tomar una decisión sin información puede convertir una herencia en un problema. En este artículo analizamos las opciones más habituales y cómo gestionarlas de forma sencilla, especialmente cuando los herederos no viven cerca o no tienen tiempo. Seguir leyendo →
La tendencia que alertamos en nuestro informe mensual del alquiler residencial de noviembre sobre la caída de stock se ha cristalizado al cierre del año. Diciembre 2025 confirma un cambio de paradigma: vivir en Baleares o Málaga es ya considerablemente más caro que hacerlo en Madrid o Barcelona, mientras la tensión se traslada a las capitales de provincia medianas. Revisamos la evolución de precios en el cierre de año.
Seguir leyendo →
Con la entrada de 2026, muchos se preguntan qué precios suben en 2026 en España y cómo estos cambios afectan al día a día de los hogares. La economía española experimenta una serie de subidas y bajadas que afectan directamente en temas claves como precios de alquiler, vivienda, salarios, pensiones y costes de vida. Este artículo se basa en datos oficiales y analiza cómo estas tendencias repercuten en el mercado inmobiliario, destacando lo más relevante para quienes alquilan, buscan piso o gestionan propiedades. Seguir leyendo →
El acceso a una vivienda en alquiler asequible se ha convertido en uno de los grandes retos del mercado inmobiliario en España. En este contexto, el Gobierno ha puesto en marcha el alquiler asequible en España Casa 47, una nueva entidad pública destinada a gestionar viviendas en alquiler a precios más ajustados y con contratos de larga duración. Aunque su despliegue será progresivo, ya existe una primera convocatoria piloto que marca el inicio de este nuevo modelo de alquiler público. En este artículo te explicamos qué es Casa 47, qué está ya en marcha y qué llegará a lo largo de 2026. Seguir leyendo →
Alquilar piso viviendo fuera es una situación cada vez más común entre propietarios que se trasladan a otra ciudad o país por trabajo, estudios o cambios personales. Cada año, miles de personas se enfrentan a la misma pregunta: ¿qué hago con mi vivienda si ya no vivo allí? Alquilarla es, sin duda, la opción más eficiente. Sin embargo, gestionar un alquiler a distancia puede convertirse en un auténtico rompecabezas si no se organiza correctamente. En esta guía encontrarás soluciones claras, prácticas y basadas en la experiencia real de propietarios que ya gestionan su vivienda con Zazume. Seguir leyendo →
Cataluña ha dado un paso histórico en la política de vivienda al aprobar la regulación del alquiler de temporada y de habitaciones en Cataluña, una medida que responde a la creciente necesidad de frenar el uso de estas modalidades como vía para eludir los topes de rentas y proteger tanto a inquilinos como al mercado de alquiler residencial habitual. Seguir leyendo →
La seguridad en el mercado del alquiler es una de las preocupaciones principales para propietarios e inversores en España. Ante el aumento de impagos y desahucios por falta de pago, el Gobierno ha impulsado un seguro público de impago de alquiler, una medida pionera que busca proteger a los arrendadores en casos muy concretos. En este artículo te explicamos en qué consiste esta cobertura, quiénes pueden beneficiarse, sus requisitos y limitaciones. Seguir leyendo →
Cuando los padres se hacen mayores, muchas familias deben hacerse cargo de la gestión de su vivienda: decidir si alquilarla, mantenerla vacía, hacerse responsables del mantenimiento o manejar trámites que antes llevaba la persona mayor. Saber cómo gestionar el piso de mis padres es clave para reducir estrés y evitar problemas futuros. Es una situación emocional y logísticamente compleja, pero también una oportunidad para tomar decisiones que beneficien al bienestar familiar. Seguir leyendo →
En este segundo informe mensual de Zazume revela un mercado a dos velocidades: mientras la la caída de la oferta se acentúa en provincias clave, Málaga y Baleares consolidan precios récord superando la barrera de los 2.000€ en viviendas familiares.
El mercado del alquiler en España continúa navegando por aguas turbulentas. En este segundo Informe Mensual de Zazume, analizamos la evolución de los precios y el stock de vivienda en las principales provincias españolas, comparando los datos de noviembre de 2024 con noviembre de 2025. Seguir leyendo →
El Build to Rent está cambiando la forma de entender el alquiler en España. Este modelo inmobiliario no solo responde a la creciente demanda de vivienda en alquiler, sino que también atrae a inversores institucionales que buscan rentabilidad y seguridad. En este artículo, explicamos qué es el Build to Rent, cómo funciona, sus ventajas y los retos a los que se enfrenta en nuestro país. Seguir leyendo →
A partir del 3 de abril de 2025, entra en vigor una reforma clave de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) que da más poder a las comunidades de propietarios para decidir si se permiten pisos turísticos en sus edificios. Gracias a estos cambios, ya no basta con que los estatutos no prohíban el uso vacacional: se requiere un acuerdo expreso con una mayoría cualificada. Esta modificación supone un giro en la regulación del alquiler turístico, reforzando la capacidad de las comunidades para preservar la convivencia y proteger el uso residencial de los edificios. Seguir leyendo →
El mercado de alquiler en España sigue en constante evolución. Con el aumento de la demanda y los precios en muchas ciudades, el Gobierno ha decidido declarar nuevas zonas tensionadas España 2025, regulando los precios del alquiler para proteger a los inquilinos y fomentar el acceso a vivienda asequible. Ciudades como San Sebastián, A Coruña y Bilbao ya se han sumado a esta medida, que busca equilibrar oferta y demanda en el mercado inmobiliario. Seguir leyendo →
El mercado del alquiler residencial en España atraviesa un momento de clara tensión. La oferta disponible es limitada en buena parte del país, mientras la demanda sigue creciendo, impulsada por factores como el aumento de los precios de compraventa, la movilidad laboral o la preferencia por la flexibilidad.
En este contexto, desde Zazume lanzamos una nueva serie mensual de análisis del mercado del alquiler residencial en España, con el objetivo de ofrecer una visión clara y actualizada de cómo evoluciona la oferta y los precios en todo el territorio español. Seguir leyendo →
Si tu sueño es vivir en Madrid y quieres hacerlo de forma rápida y segura, no te preocupes. En Zazume te contamos cómo encontrar piso de alquiler en Madrid paso a paso, para que tu búsqueda sea eficaz y sin estrés. Sabemos que encontrar piso de alquiler en Madrid puede ser complicado si no cuentas con información clara sobre barrios, precios y trámites. Por eso, nuestro equipo de expertos inmobiliarios ha preparado esta guía completa para ayudarte a dar con la vivienda perfecta. Seguir leyendo →
Cuando buscas alquilar o gestionar una vivienda, es probable que hayas oído hablar del MLS inmobiliario pero no tengas del todo claro qué es o cómo funciona. En este artículo te explicamos qué significa, por qué es tan útil y cómo en Zazume aplicamos una filosofía colaborativa similar, siguiendo la lógica de un MLS inmobiliario y la colaboración entre agencias para alquiler, para ofrecer el mejor servicio a propietarios e inquilinos. Seguir leyendo →
Arrendar una vivienda genera ingresos estables, pero también implica riesgos. El más importante: el impago del alquiler. Para evitarlo, muchos propietarios se preguntan si es mejor optar por un aval o seguro de impago de alquiler. Ambas herramientas son útiles, aunque presentan limitaciones. Hoy, sin embargo, existe una alternativa más eficiente: Zazume, la plataforma que garantiza tu alquiler cada mes, sin complicaciones. En esta guía te explicamos cómo funciona cada opción, qué ventajas ofrece Zazume y cuál puede ser la mejor solución según tu perfil como propietario. Seguir leyendo →
El certificado energético 2030 marcará un antes y un después en el mercado inmobiliario. A partir de esa fecha, solo las viviendas que cumplan unos mínimos de eficiencia energética podrán venderse o alquilarse legalmente en España. Si eres propietario y quieres mantener tu inmueble competitivo y libre de problemas legales, es clave que conozcas desde ahora qué exige la normativa y cómo prepararte. Seguir leyendo →
¿Te mudarías a un pueblo si te ofrecieran casa y trabajo? Aunque pueda sonar a utopía, en España existen pueblos en España que ofrecen trabajo y vivienda, con opciones de vivienda asequible e incluso gratuita junto con oportunidades laborales. El objetivo principal es claro: repoblar municipios en riesgo de despoblación y revitalizar su economía local. Hoy en Zazume te contamos qué pueblos están ofreciendo estas oportunidades y cómo puedes encontrarlas. Seguir leyendo →
Alquilar un piso siempre genera la misma duda: ¿cuánto cobra una inmobiliaria de comisión por alquiler? Muchos propietarios se preguntan si merece la pena pagar honorarios o si es mejor gestionar el proceso por su cuenta. En este artículo te explicamos qué dice la ley, cuáles son las tarifas habituales y cómo Zazume ofrece un modelo más transparente y flexible.
Seguir leyendo →