El incumplimiento de un contrato de alquiler tiene consecuencias para todas las partes incluidas en el contrato, es importante establecer las condiciones adecuadas, y una vez formado el contrato, cumplir lo establecido. Seguir leyendo →
Una de las principales preocupaciones para propietarias y propietarios es la posibilidad de resolver el contrato antes de plazo, si los inquilinos así lo deciden. ¿Qué pasa si el inquilino se va antes de tiempo?, en este caso es importante saber qué dictamina la Ley actual y qué derechos tienen propietarias y propietarios. Seguir leyendo →
¿Existen requisitos para alquilar un piso como propietario?, sí, actualmente existen una serie de condiciones que propietarias y propietarios deben considerar, para que el contrato y las condiciones se adecúen a los dispuesto por la Ley vigente. Seguir leyendo →
El escrito para notificar el desalojo al inquilino por necesidad de vivienda es una formalidad legal imprescindible para disponer de una propiedad alquilada. En este tipo de circunstancias es imprescindible seguir el procedimiento legal establecido, para que inquilinos, propietarios y propietarias puedan llegar a un acuerdo y en el caso de estos últimos, puedan recuperar el derecho sobre la vivienda. Seguir leyendo →
Reformar pisos pequeños para alquilar es una decisión rentable que cada vez ofrece más alternativas a inversores, especialmente en zonas tensionadas. Antes de afrontar un proyecto de este tipo, es importante conocer en profundidad las características del inmueble, las posibilidades que ofrece la reforma y la rentabilidad que puede repercutir este tipo de reforma. Seguir leyendo →
Una deuda de agua del anterior propietario es una circunstancia común. En ocasiones puede ser una deuda acumulada, o puede tratarse del impago de la última factura, en cualquier caso, es importante saber de quién es la responsabilidad y qué derechos tiene el nuevo comprador del inmueble. Seguir leyendo →
Una de las ventajas de la nueva Ley de Vivienda son los descuentos fiscales incluidos en la nueva norma. Los beneficios fiscales para propietarios aumentan tanto en términos generales, como en circunstancias puntuales que, a partir de ahora, serán bonificadas. Seguir leyendo →
Desde 2023, el índice de referencia para la actualización del precio de los pisos ha variado. El repunte de la inflación y el precio de los alquileres en España ha provocado que el Gobierno haya establecido una nueva referencia para 2023, 2024 y los períodos siguientes. A continuación, analizamos el límite de la actualización anual del alquiler, eliminando el IPC como referencia. Seguir leyendo →
El concepto de rendimiento neto reducido del alquiler hace referencia a un término financiero, imprescindible para muchas de las personas que alquilan uno o varios inmuebles. Es importante tener en cuenta esta cuantía a la hora de realizar la Declaración de la Renta, para aplicar ventajas fiscales que se pueden aplicar a propietarios con alquileres en vigor. Seguir leyendo →
Un piso vacío puede suponer un problema si no se gestiona adecuadamente. Son muchas las razones por las que una vivienda puede no estar ocupada, pero en cualquier caso, es importante llevar a cabo una correcta gestión. Seguir leyendo →