El título de propiedad de una casa es un documento oficial que permite confirmar quién o quiénes son los dueños de una vivienda. Respecto a los trámites referidos al alquiler, aportar el título de propiedad de una casa es imprescindible, para que tanto los inquilinos como la Administración puedan confirmar que la propiedad pertenece a las personas que alquilan la vivienda. Seguir leyendo →
Los contratos de alquiler incluyen una fecha de finalización, a partir de la cual se podrán redefinir los términos del contrato. Este período de vigencia puede suponer la finalización del contrato, puede generar nuevas condiciones, o puede dar comienzo a una prórroga tácita en un alquiler. Seguir leyendo →
Calcular la rentabilidad de un alquiler es importante cuando se alquila una vivienda. Un inmueble en alquiler es una de las inversiones más rentables, además proporciona ingresos estables durante el tiempo de vigencia del contrato, sin embargo, debemos tener en cuenta todos los factores que intervienen en el alquiler y el mantenimiento de la vivienda, para determinar su rentabilidad real. Seguir leyendo →
La decisión entre alquilar una casa amueblada o alquilar una casa sin muebles depende de cada circunstancia. No existe la decisión correcta para todas las situaciones, tanto las personas que van a habitar la vivienda como propietarios y propietarias, deben llegar a un acuerdo, referido a los muebles y el menaje de la vivienda, en base a las necesidades de ambas partes. Seguir leyendo →
El concepto de plusvalía es muy importante cuando vendemos un inmueble. En los últimos meses, la plusvalía ha estado muy presente, debido al cambio de normativa y a las últimas sentencias judiciales. En esta ocasión vamos a ver qué es la plusvalía, y cuál es la plusvalía en Madrid, para todas aquellas viviendas que se venden en la Comunidad. Seguir leyendo →
El Plan Alquila Madrid es un programa de la Comunidad de Madrid, cuyo objetivo principal se basa en poner en común personas que buscan pisos y propietarios que ofrecen inmuebles de alquiler. Seguir leyendo →
Cambiar el titular de un suministro es un proceso obligatorio una vez finalizado el contrato, sin embargo, debemos tener muy clara la diferencia entre dar de baja la luz y otros suministros y cambiar su titularidad, a la hora de gestionar un alquiler. Seguir leyendo →
El concepto de plusvalía ha estado muy presente últimamente, debido a los cambios introducidos en la Ley durante el año 2021. El cálculo de la plusvalía es muy importante si lo que quieres es vender un inmueble, debido a que va a gravar las ganancias que hemos obtenido, la nueva norma permite adaptar este cálculo al interés del particular. Seguir leyendo →
La mayoría de Comunidades Autónomas disponen de organismos públicos orientados a la gestión y evaluación de alquileres. El principal cometido de estas instituciones es actuar como intermediarias, entre la propiedad y las personas que alquilan viviendas como inquilinos, en el caso de Cataluña, es el Institut Català del Sòl el encargado de gestionar todas las competencias urbanísticas, incluyendo el depósito de fianzas entre particulares. Seguir leyendo →
El depósito de la fianza en IVIMA es un trámite obligatorio para propietarios que disponen de un inmueble alquilado en la Comunidad de Madrid. El ingreso de la fianza debe seguir un procedimiento sencillo, pero que en muchos casos, puede plantear problemas si no se conoce al detalle. A continuación, analizamos cómo debe realizarse el depósito de la fianza en IVIMA en base a la legislación vigente. Seguir leyendo →