Conocer las diferencias entre aval y fianza es importante, tanto en la compra como en el alquiler de una vivienda. En ambos casos, se trata de garantías que ofrece el comprador o el inquilino, pero se aplican en situaciones diferentes y no tienen las mismas implicaciones legales. Seguir leyendo →
La fianza es una garantía económica que se aporta como señal por parte de las personas que residen en un piso de alquiler. En la mayoría de los casos, se suele devolver íntegra, sin embargo, existen algunas situaciones que provocan que la fianza se retenga en parte o de forma íntegra. Seguir leyendo →
La renovación del contrato de alquiler es una de las gestiones básicas cuando tenemos un inmueble alquilado. Es importante tener en cuenta las peculiaridades del contrato, para realizar modificaciones siempre que sea necesario, estableciendo además las condiciones en función de las leyes de arrendamiento en vigor. Seguir leyendo →
El alquiler de una vivienda puede suponer una preocupación, sin embargo, servicios como los que te ofrece Zazume te permiten alquilar tu vivienda sin complicaciones, y con el apoyo de un equipo siempre disponible. A continuación, te contamos cómo alquilar un piso de forma segura con Zazume. Seguir leyendo →
Un burofax supone una notificación de carácter legal, que podemos utilizar en casos relacionados con los impagos de alquileres. Mediante un burofax por impago de alquiler vamos a contactar con los inquilinos, confirmando además legalmente que estos han sido avisados, sin embargo, no siempre es necesario recurrir a un burofax. Vamos a analizar en qué situaciones es recomendable enviar un burofax por impago de alquiler, y qué alternativas permite la legalidad actual. Seguir leyendo →
Una de las principales preocupaciones de las personas que alquilan un inmueble de su propiedad es la confirmación de la situación económica de los inquilinos. El estudio de solvencia del inquilino es una forma adecuada de evaluar una solicitud de alquiler, sin embargo, no siempre es fácil acceder a la información necesaria. Seguir leyendo →
Disponer de una propiedad en alquiler conlleva una serie de responsabilidades fiscales, debido a que esta actividad económica implica el pago de impuestos, sin embargo, los gastos deducibles del alquiler permiten reducir este tipo de obligaciones. Seguir leyendo →
El IDUFIR es un código numérico que se utiliza en el Registro de la Propiedad. Es importante que los documentos de una propiedad reflejen el código IDUFIR, debido a que mediante esta referencia podemos localizar una propiedad en España. Seguir leyendo →
El límite del alquiler en 2023 estará de nuevo desligado de la inflación, por tanto es importante conocer la regulación actual establecida por el Gobierno, para actualizar los precios de los alquileres en España. Seguir leyendo →
Todos los aspectos relacionados con el pago de un alquiler están regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). Esta ley establece el marco legal para personas que residen en una vivienda de alquiler y personas que alquilan su propiedad. A pesar de que la LAU se refiere a todos los posibles casos que se pueden presentar durante el período de vigencia de un alquiler, permite que las partes implicadas (arrendatarios y arrendadores), puedan llegar a acuerdos siempre que estén de acuerdo y se refleje en el contrato. Seguir leyendo →