El proceso de gestión de alquileres puede ser muy complejo, debido a que integra todo tipo de responsabilidades, que empiezan con la búsqueda de inquilinos, y que se mantienen durante el período de vigencia del contrato. Seguir leyendo →
Desahuciar a un inquilino es legal, siempre y cuando la situación se ajuste a la legalidad vigente. Existen muchos aspectos relacionados con un proceso de desahucio en un piso en alquiler, en este caso nos vamos a centrar en las cuestiones legales, y en el proceso que marca la Ley española para proceder al desahucio, para proteger los intereses de los dueños del inmueble. Seguir leyendo →
La cédula de habitabilidad es un trámite obligatorio para alquilar una vivienda. En España, este trámite debe ser concedido por un técnico acreditado, que no solo debe conocer los tipos de cédula de habitabilidad vigentes, además es importante que evalúe la propiedad para confirmar que, efectivamente, es apta para residir. Seguir leyendo →
Saber qué es el certificado energético y qué implicaciones tiene este documento es fundamental para alquilar una vivienda. El certificado energético es obligatorio para formalizar el alquiler de una vivienda desde el año 2013, el objetivo es que el inquilino disponga de información acerca de los consumos medios de la casa, y el propietario disponga de un documento legal que acredite el estado de las instalaciones. Seguir leyendo →
Antes de formalizar un alquiler, será necesario comprobar que la casa dispone de una serie de suministros básicos obligatorios. Dar de alta el agua en una casa es un proceso imprescindible para alquilarla, toda vivienda debe contar con agua corriente, luz y un sistema energético básico. Seguir leyendo →
Si mi inquilino no me paga la renta, ¿qué hago?, una cuestión que muchas personas se plantean ante impagos que se perpetúan y que parecen no tener solución. Seguir leyendo →
Los impagos de alquiler son cada vez más comunes. Zazume te ofrece una alternativa para propietarios, mediante un servicio de cobro garantizado que incluye además otros servicios, como la búsqueda de inquilino o la gestión integral del alquiler. Seguir leyendo →
Calcular el IPC del alquiler de una vivienda permite actualizar las rentas en base a los movimientos reales de la economía. La Ley actual permite llevar a cabo esta actualización, y de hecho, se recomienda que la subida tras la extinción del contrato actual se lleve a cabo en base al IPC. Seguir leyendo →
Los gastos fijos de una casa para el propietario incluyen una serie de pagos que serán de obligatorio cumplimiento. Todos ellos se pueden agrupar en gastos administrativos y gastos fiscales, a estos habrá que sumar otros gastos variables, que también son responsabilidad del propietario. Seguir leyendo →
Hacer un contrato de alquiler supone la confirmación legal del usufructo. El contrato de arrendamiento incluye cláusulas, que son las que van a regular la relación entre el propietario y el inquilino, además, en caso de ser necesario, permite que un mediador compruebe las condiciones pactadas por ambas partes. Seguir leyendo →