La comisión de la inmobiliaria en un alquiler es un factor que debemos tener en cuenta a la hora de alquilar nuestra casa. Son varios los gastos que implica alquilar una vivienda, si contactamos con una inmobiliaria, las comisiones y los gastos de gestión van a ser un gasto imprescindible, con el que debemos contar. Seguir leyendo →
Una de las principales preocupaciones de las personas que alquilan un inmueble de su propiedad es la confirmación de la situación económica de los inquilinos. El estudio de solvencia del inquilino es una forma adecuada de evaluar una solicitud de alquiler, sin embargo, no siempre es fácil acceder a la información necesaria. Seguir leyendo →
El IDUFIR es un código numérico que se utiliza en el Registro de la Propiedad. Es importante que los documentos de una propiedad reflejen el código IDUFIR, debido a que mediante esta referencia podemos localizar una propiedad en España. Seguir leyendo →
Uno de los mayores riesgos relacionados con el alquiler de una vivienda es la posibilidad de que los inquilinos incurran en impagos. Alquilar una vivienda en propiedad supone un riesgo, que podemos minimizar si contamos con los servicios adecuados. La renta garantizada es un servicio que permite asegurar el cobro de una renta inmobiliaria mes a mes, independientemente de impagos, retrasos y otras causas que impliquen la cesión en la renta. Seguir leyendo →
El catastro es un registro público que permite consultar datos relativos a inmuebles. Desde hace varios años, el catastro virtual permite que cualquier persona pueda acceder al contenido del catastro, sin necesidad de hacerlo físicamente. Seguir leyendo →
La propiedad de una vivienda conlleva una serie de responsabilidades, entre las que se incluye el abono de impuestos. Determinar qué es el IBI de una casa, cómo se calcula y quién debe pagarlo es importante de cara a la gestión de un inmueble, a continuación, analizamos todos los aspectos relativos al Impuesto de Bienes Inmuebles. Seguir leyendo →
Los contratos de alquiler incluyen una fecha de finalización, a partir de la cual se podrán redefinir los términos del contrato. Este período de vigencia puede suponer la finalización del contrato, puede generar nuevas condiciones, o puede dar comienzo a una prórroga tácita en un alquiler. Seguir leyendo →
El Plan Alquila Madrid es un programa de la Comunidad de Madrid, cuyo objetivo principal se basa en poner en común personas que buscan pisos y propietarios que ofrecen inmuebles de alquiler. Seguir leyendo →
El concepto de plusvalía ha estado muy presente últimamente, debido a los cambios introducidos en la Ley durante el año 2021. El cálculo de la plusvalía es muy importante si lo que quieres es vender un inmueble, debido a que va a gravar las ganancias que hemos obtenido, la nueva norma permite adaptar este cálculo al interés del particular. Seguir leyendo →
La mayoría de Comunidades Autónomas disponen de organismos públicos orientados a la gestión y evaluación de alquileres. El principal cometido de estas instituciones es actuar como intermediarias, entre la propiedad y las personas que alquilan viviendas como inquilinos, en el caso de Cataluña, es el Institut Català del Sòl el encargado de gestionar todas las competencias urbanísticas, incluyendo el depósito de fianzas entre particulares. Seguir leyendo →